| 产品名称 | 洋城锦都置业特定资产收益权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10000 |
| 推出时间 | 2011-07-27 | ||
| 成立日期 | 2011-09-07 | ||
| 终止日期 | 2013-03-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10.5%，300万以上为11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于投资嵊泗县洋城锦都置业有限公司持有的土地证嵊国用（2005）第050号、嵊国用（2005）第051号土地及现有房产的特定资产收益。 | ||
| 风险控制 | 1、锦都置业控股股东陈松成将其拥有100%股权全部质押给受托人，信托计划实际100%控股锦都置业。 2、锦都置业将名下三块国有土地使用权极其地上已完工在售的锦都一期180套商品房和商铺抵押至受托人。 3、集团公司浙江铿达建设集团有限公司为本信托计划提供连带责任担保。 4、实际控制人马晓平先生提供个人连带责任担保。 |
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| 产品说明 | 抵押土地及在建工程 嵊泗县洋山新城圣姑组团府西路以西的Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ块土地和嵊国用（2007）第102-127号土地位于国家规划建设的“洋山深水港南港区”所在地，与已建成并投入使用的小洋山深水港隔海相望、相距约2千米，配备多艘高速客货轮往返其间，并由小洋山通过东海大桥与上海浦东新区相连。据洋山港区的总体规划，2011年东海二桥开始开工建设。抵押物由重庆恒基土地房地产资产评估有限责任公司于2009年11月2日做出评估，所抵押三块土地估值31710.22万元，抵押率为31.54%。 现房抵押 在嵊国用（2005）第050号、嵊国用（2005）第051号上目前已完工在售的锦都一期商品房和商铺，其剩余180套房源按前期售价均值计算，市场价值2.1亿。 锦都置业项目 项目地处浙江省嵊泗县大洋山岛，位于洋山镇圣姑岙西海岸，即“三八海塘”范围，洋山新城位于长江口和杭州湾的交汇处，扼沪、甬、杭之海上交通要道。一期项目占地30亩，包括锦都一期1-4号商住楼、洋山港商务楼和锦都一期5-8号商住楼，一期项目均已开始销售和预售，目前准备开工建设的锦都二期商业中心项目，占地12360平方米（18.5亩），容积率为2.5，总建筑面积约为30901平方米，2011年5月正式开工建设。已经取得土地证和建设用地规划许可证。总投资为1.7亿元。 |
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| 相关信息 | 浙江铿达建设集团有限公司 公司经营范围以市政工程及道路、桥梁、房屋建设为主，资质为市政公用工程二级，公司注册资本是5018万元。截止2011年2月总资产4.5亿，所有者权益3.1亿。 嵊泗县洋城锦都置业有限公司 公司成立于2005年4月11日，公司注册资本5000万。截至2011年3月31日，嵊泗县洋城锦都置业有限公司资产总额为2.6亿元，所有者权益为1.1亿元。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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