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福州中庚城经营性物业贷款开放期15期集合资金信托计划
产品名称 福州中庚城经营性物业贷款开放期15期集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 28000
推出时间 2014-09-09
成立日期 2014-09-26
终止日期 2016-09-26
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300-600万10.5%,600万以上11%
投资方向 信托资金向福建中庚置业有限公司贷款,用于归还华能贵诚信托有限公司贷款
风险控制 1、福建中庚置业有限公司以中庚城物业抵押
2、福建中庚实业集团有限公司、梁衍锋提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期2014年3月31日成立
开放期1期2014年5月30日成立
开放期2期2014年6月10日成立
开放期3期2014年6月20日成立
开放期4期2014年6月27日成立
开放期5期2014年7月4日成立
开放期6期2014年7月11日成立
开放期7期2014年7月18日成立
开放期8期2014年7月25日成立
开放期9期2014年8月1日成立
开放期10期2014年8月8日成立
开放期11期2014年8月15日成立
开放期12期2014年8月22日成立
开放期13期2014年8月29日成立
开放期14期2014年9月5日成立
抵押物 中庚城物业,位于福建省福州市仓山区金山街道金康路156号建新大道东侧,包括中庚城1#、2#连接体1层02集中式商场、2层02集中式商场、3层02集中式商场、3层03餐饮。建筑面积18050㎡,估值67061万,合37153元/㎡
2011年10月25日福建中庚置业有限公司将该物业出租于福州左海中庚城家居有限公司,租期20年,月租金543.84万
借款人 福建中庚置业有限公司
2007年成立,注册资本3.9亿,福建中庚实业集团有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2013年净资产28.18亿,资产负债率47.92%
相关信息 福建中庚实业集团有限公司
1998年成立,注册资本8亿,梁衍锋、梁秀华、朱元焕分别持股70%、20%、10%
2013年净资产36.73亿,资产负债率68.21%,净利润3.87亿

福州左海中庚城家居有限公司
2011年成立,注册资本50万,王光旭、林莺分别持股80%、20%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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