| 产品名称 | 宝盈538号特定债权认购2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 百瑞信托有限责任公司 |
募集账户 | 富滇银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 6500 |
| 推出时间 | 2014-08-28 | ||
| 成立日期 | 2014-09-18 | ||
| 终止日期 | 2016-09-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下10%，200-300万10.2%，300-500万10.5%，500-800万10.8%，800万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让云南汇鑫跃投资有限公司持有的对云南博欣虹桥房地产开发有限公司3亿应收债权，用于参股控股公司经营发展 | ||
| 风险控制 | 1、云南博欣虹桥房地产开发有限公司以博欣虹桥项目A3、A4地块土地抵押 2、云南博欣虹桥房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、云南汇鑫跃投资有限公司、云南博欣房地产开发有限公司、云南世博汽车市场有限公司、云南通跃机电设备有限公司、方胜、孟贵明提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模23500万，2014年8月27日成立 |
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| 抵押物 | A3地块占地59.64亩，2012年12月取得，成本23860万，合400万/亩。估值26400万，合443万/亩 A4地块占地80.38亩，2012年12月取得，成本24918万，合310万/亩。估值34900万，合434万/亩 抵押物合计估值61300万 |
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| 项目说明 | 博欣虹桥项目 位于云南省昆明市盘龙区青云街道办事处云山社区虹桥立交西北侧，共4宗土地，占地220.16亩，分2期 1期A4地块，占地80.38亩。容积率3.36，包括汽车综合大楼51973㎡、2栋汽车配件大楼77441㎡、4栋4S店39719㎡。取得2证。总投资17.15亿，可售21.06亿 2期包括A2地块住宅用地、A3地块住宅用地59.64亩、A5地块商业地块，总占地139.78亩，包括住宅、写字楼、酒店公寓，总投资18.87亿 |
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| 借款人 | 云南汇鑫跃投资有限公司 2008年成立，注册资本2000万，方胜、梁洪云分别持股80%、20% 2014年4月净资产1944万，资产负债率98% |
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| 相关信息 | 云南博欣房地产开发有限公司 2003年成立，注册资本1.2亿，孟贵明、孟丽琼分别持股90%、10%，房地产开发2级资质 2014年4月净资产14609万，资产负债率93.02% 云南博欣虹桥房地产开发有限公司 2012年11月成立，注册资本1000万，云南博欣房地产开发有限公司、云南汇鑫跃投资有限公司分别持股55%、45% 2014年4月净资产-955万 云南世博汽车市场有限公司 2002年成立，注册资本2000万，陈晓丹、吴芝仁、云南世博投资有限公司分别持股87.5%、7.5%、5% 2014年4月净资产1134万，资产负债率91.54%，净利润47.28万 云南通跃机电设备有限公司 2001年成立，注册资本2000万，方胜、朱帆、肖恒分别持股84%、14%、2% 2014年4月净资产9346万，资产负债率79.48%，净利润625万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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