| 产品名称 | 天立香缇华府股权投资优先级6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 成都银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 770 |
| 推出时间 | 2014-07-22 | ||
| 成立日期 | 2014-09-05 | ||
| 终止日期 | 2015-09-05 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10% | ||
| 投资方向 | 信托资金1000万向成都成泉房地产开发有限公司增资，剩余资金计入资本公积，用于天立香缇华府项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，成都成泉房地产开发有限公司以天立香缇华府项目土地抵押 2、神州天立投资集团、成都市龙彭投资有限公司、四川天立房地产开发有限公司、泸州市南苑建筑工程有限公司、罗实提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6亿，其中优先级3亿、次级3亿。次级由成都市龙彭投资有限公司以成都成泉房地产开发有限公司100%股权、持有的对成都成泉房地产开发有限公司2.9亿应收债权认购 优先级规模3亿，分期募集，各期期限分别计算 1期规模4710万，2014年4月29日成立 2期规模1410万，2014年5月8日成立 3期规模6080万，2014年5月20日成立 4期规模8750万，2014年5月22日成立 |
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| 抵押物 | 天立香缇华府项目土地，估值41916万，合368万/亩 | ||
| 项目说明 | 天立香缇华府项目 位于四川省成都市郫县中信大道一段、蜀信东路，占地113.77亩，2013年12月拍得，成本41916万，合368万/亩，已支付土地款21905万。容积率2.9，包括2栋商业、13栋住宅。分3期 1期占地40.47亩，包括91391㎡ 2期占地44.3亩，包括10.74万㎡ 3期占地29.01亩，包括98994㎡ 总投资11.58亿，可售16.23亿 |
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| 借款人 | 成都成泉房地产开发有限公司 2014年1月成立，注册资金1000万，成都市龙彭投资有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 四川征程投资有限公司 2001年成立，注册资金2000万，罗实、吴同、罗永胜分别持股94%、5%、1% 神州天立投资集团有限公司 2006年成立，注册资本28940万，四川征程投资有限公司、成都天展投资有限公司、泸州中天商业投资有限公司分别持股42.97%、23.98%、23.12% 2013年9月净资产14.51亿，资产负债率68.14%，净利润23895万 四川天立房地产开发有限公司 1999年成立，注册资本2.2亿，神州天立投资集团有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2012年净资产47247万，资产负债率69.39%，净利润15939万 成都市龙彭投资有限公司 2006年成立，注册资金3200万，四川天立房地产开发有限公司、四川西星投资有限公司分别持股95.78%、4.22% 2013年11月净资产29305万，资产负债率14.85% 泸州市南苑建筑工程有限公司 2000年成立，注册资本5000万，股东为神州天立投资集团有限公司、罗国冰、罗实 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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