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西源同祥股权投资12期集合资金信托计划
产品名称 西源同祥股权投资12期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1650
推出时间 2014-09-16
成立日期 2014-09-23
终止日期 2016-03-23
预期税前年收益率% 300万以下10%,300万以上11.5%
投资方向 信托资金2400万向成都西源同祥置业有限公司增资并持股70.59%,剩余资金计入资本公积,用于新苗村地块项目建设
风险控制 1、取得土地证后,成都西源同祥置业有限公司以新苗村项目土地抵押
2、成都西源同祥置业有限公司股东以100%股权质押
3、成都西源投资有限公司、四川长坤置业有限公司、敖宏敏夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模7.2亿,其中优先级3.5亿、次级3.7亿。次级由成都西源投资有限公司以持有的对成都西源同祥置业有限公司3.7亿应收债权认购
优先级规模3.5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模2840万,2014年6月6日成立
2期规模1840万,2014年6月16日成立
3期规模1820万,2014年6月26日成立
4期规模1260万,2014年7月18日成立
5期规模1590万,2014年8月5日成立
6期规模1360万,2014年8月21日成立
7期规模10000万,2014年8月26日成立
8期规模3200万,2014年8月29日成立
9期规模1380万,2014年9月5日成立
10期规模1880万,2014年9月10日成立
11期规模5830万,2014年9月15日成立
项目说明 新苗村地块项目
位于四川省成都市武侯区新苗西路、武侯大道,占地71.77亩,2014年2月拍得,土地成本56014万,合780万/亩,已支付3.2亿土地款。容积率2.4,包括住宅10.29万㎡、商业街11483㎡。
总投资11.05亿,可售12.83亿
借款人 成都西源同祥置业有限公司
2014年2月成立,注册资本1000万,成都西源投资有限公司持股100%
相关信息 成都西源投资有限公司
2005年成立,注册资本5000万,四川长坤置业有限公司、敖亚云分别持股95%、5%,房地产开发2级资质
2013年合并报表净资产10.93亿,资产负债率59.53%,净利润15083万

四川长坤置业有限公司
2005年成立,注册资本1000万,敖宏敏、强静延分别持股99%、1%
2013年净资产12.36亿,资产负债率60.47%,净利润12685万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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