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长盈60号上海亚泰建设集团贷款14期集合资金信托计划
产品名称 长盈60号上海亚泰建设集团贷款14期集合资金信托计划
信托公司 华澳国际信托有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1240
推出时间 2014-09-15
成立日期 2014-09-28
终止日期 2016-09-28
预期税前年收益率% 6个月期,300万以上9%
12个月期,300万以上9.8%
18个月期,300万以下9.5%,300万以上10.5%
24个月期,300万以下9.8%,300万以上10.8%
投资方向 信托资金中1.3亿受让上海亚泰建设集团有限公司持有的上海千旺建设工程发展有限公司92.42%股权收益权,剩余资金向上海千旺建设工程发展有限公司贷款,用于上海亚泰流动资金需求
风险控制 1、辽宁鑫虎房地产有限公司以帝景翰苑项目土地及在建工程抵押
2、辽宁鑫虎房地产有限公司股东以100%股权质押
3、上海千旺建设工程发展有限公司股东以100%股权质押
4、辽宁鑫虎房地产有限公司、上海复旦软件园建设有限公司、潘善诚、杨顺发夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,其中A类6个月期300万、B类12个月期1.47亿、C类18个月期5000万、D类24个月期3亿。分期募集,各期期限分别计算
1期规模24170万,2014年3月25日成立
2期规模4620万,2014年3月28日成立
3期规模3520万,2014年4月4日成立
4期规模1960万,2014年4月14日成立
5期规模860万,2014年5月4日成立
6期规模1330万,2014年5月9日成立
7期规模300万,2014年6月19日成立
8期规模2500万,2014年7月25日成立
11期规模1120万,2014年8月29日成立
12期规模1770万,2014年9月5日成立
13期规模1060万,2014年9月12日成立
抵押物 帝景翰苑项目土地及在建工程,已投入83889万,估值14.2亿
项目说明 帝景翰苑项目
由上海亚泰建设集团有限公司总包,位于辽宁省抚顺市望花区开源街、丹东路,占地124.99亩,2012年4月取得,土地成本48392万,合387万/亩。容积率5.52,包括住宅29.38万㎡、商业12.98万㎡。取得4证,分2期
1期包括住宅17.97万㎡、商业39901㎡,已基本封顶。总投资73561万,自有资金已投入57283万,可售16.35亿
2期包括住宅11.41万㎡、商业89862㎡,在地下施工。总投资72690万,自有资金已投入26606万,可售20.3亿
借款人 上海亚泰建设集团有限公司
1997年成立,注册资本1.8亿,杨顺发、李再生分别持股97.6%、2.4%
2012年合并报表净资产28563万,资产负债率79.74%,净利润2982万
相关信息 上海千旺建设工程发展有限公司
上海亚泰建设集团有限公司、张天霞分别持股92.42%、7.58%,杨顺发、张天霞为夫妻关系
2013年10月净资产14156万

上海复旦软件园建设有限公司
2005年成立,注册资本1.25亿,上海亚泰建设集团有限公司、上海杨浦科技投资发展有限公司、上海复旦企业发展有限公司分别持股76%、12%、8%

辽宁鑫虎房地产有限公司
注册资金2000万,潘善诚、翁小荣分别持股80%、20%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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