| 产品名称 | 宝盈457号常绿地产信托基金1号优先级2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 百瑞信托有限责任公司 |
募集账户 | 洛阳银行 |
| 产品类型 | 其他信托 | 产品期限(月) | 16 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 6200 |
| 推出时间 | 2014-09-01 | ||
| 成立日期 | 2014-09-15 | ||
| 终止日期 | 2016-01-15 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-800万10.5%，800万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向南阳市常绿蓝桥房地产开发有限公司增资，用于南阳常绿林溪美地项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、南阳市常绿蓝桥房地产开发有限公司以南阳常绿林溪美地项目土地抵押 2、南阳市常绿蓝桥房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、刘涛、范建华以河南常绿集团置业有限公司98.884%股权质押 4、河南常绿集团置业有限公司、刘涛提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.5亿，其中优先级2.2亿、一般级1.3亿。一般级由河南常绿集团置业有限公司以持有的对南阳市常绿蓝桥房地产开发有限公司1.3亿应收债权认购 信托期限16个月，成立满10个月时南阳市常绿蓝桥房地产开发有限公司可提前终止 |
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| 抵押物 | 南阳常绿林溪美地项目土地，估值39100万 | ||
| 项目说明 | 南阳常绿林溪美地项目 位于河南省南阳市滨河路西、新南阳体育馆北，面积113.05亩，2013年12月以39100万拍得，合346万/亩，已全部付清。容积率2.5，包括多层花园洋房、小高层住宅、高层住宅共16.69万㎡，配套商业16158㎡。分2期 总投资98359万，可售13.5亿 |
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| 借款人 | 南阳市常绿蓝桥房地产开发有限公司 2013年12月成立，注册资本1亿，河南常绿集团置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 河南常绿集团置业有限公司 1994年成立，注册资本2亿，刘涛、范建华分别持股88.88%、10%，房地产开发1级资质 2013年10月净资产58127万，资产负债率79.65% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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