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成都国际商城项目贷款11期开放期4期集合资金信托计划
产品名称 成都国际商城项目贷款11期开放期4期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 19
起点金额(万) 300 产品规模(万) 4970
推出时间 2014-10-12
成立日期 2014-10-17
终止日期 2016-05-30
预期税前年收益率% 300万以下10%,300万以上11.5%
投资方向 信托资金向成都中强实业有限公司贷款,用于成都国际商城项目建设
风险控制 1、成都中强实业有限公司以成都国际商城项目土地及在建工程提供第2顺位抵押
2、成都中强实业有限公司股东以100%股权质押
3、万腾实业集团有限公司、成都国宏信实业有限公司、吴昊提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模39亿,分期募集,各期期限分别计算
1期规模79870万,2014年4月30日成立
3期规模4500万,2014年5月9日成立
5期规模8700万,2014年5月16日成立
6期规模3亿,2014年5月16日成立
9期规模6420万,2014年5月23日成立
12期规模3010万,2014年5月30日成立
13期规模3310万,2014年6月6日成立
15期规模5190万,2014年6月13日成立
17期规模5550万,2014年6月20日成立
20期规模1490万,2014年6月27日成立
21期规模30000万,2014年7月4日成立
22期规模6460万,2014年7月4日成立
23期规模2990万,2014年7月15日成立
24期规模3110万,2014年7月18日成立
26期规模14480万,2014年7月24日成立
27期规模5420万,2014年7月25日成立
28期规模10040万,2014年7月31日成立
29期规模2760万,2014年7月31日成立
30期规模7670万,2014年8月8日成立
32期规模4760万,2014年8月15日成立
33期规模6290万,2014年8月22日成立
35期规模2870万,2014年8月29日成立
36期规模7200万,2014年9月3日成立
37期规模4770万,2014年9月5日成立
38期规模3000万,2014年9月17日成立
11期开放期1期规模1070万,2014年9月26日成立
11期开放期2期规模2710万,2014年9月26日成立
11期开放期3期规模3400万,2014年10月11日成立
抵押物 成都国际商城项目土地及在建工程第2顺位抵押,2013年9月抵押给平安银行借款22亿,期限3年
项目说明 成都国际商城项目
位于四川省成都市锦江区顺城西街、染房街,距天府广场150m,占地30.72亩,土地成本20.17亿,合6565万/亩。容积率11.14,40层,包括住宅76226㎡、商业78720㎡、办公70688㎡、物管用房965㎡。取得4证,主体工程、玻璃外墙已完工
总投资88.09亿,已投入51.29亿,其中自有资金投入26.64亿。可售137亿
项目由成都中强实业有限公司开发。2013年12月,成都国宏信实业有限公司以21.5亿受让福建省福新房地产开发有限公司持有的成都中强实业有限公司100%股权
借款人 成都中强实业有限公司
2001年成立,注册资本47813万,成都国宏信实业有限公司持股100%
2013年净资产23042万,资产负债率95.7%
相关信息 万腾实业集团有限公司
注册资本37150万,吴昊持股46.08%
2013年净资产86147万,资产负债率34.99%,净利润10777万

四川文和实业有限公司
万腾实业集团有限公司、吴昊分别持股60%、40%

成都国宏信实业有限公司
2014年3月成立,注册资本1亿,成都凌山金属材料有限公司、四川文和实业有限公司分别持股85%、15%

福建省福新房地产开发有限公司
2001年成立,注册资金989万,香港海港国际有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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