| 产品名称 | 海航办公大厦项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 天津信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 36 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 25070 |
| 推出时间 | 2010-11-30 | ||
| 成立日期 | 2010-12-27 | ||
| 终止日期 | 2013-12-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 24个月期，300万以下为8.2%，300-500万为9.2%，500-1000万为9.8%，1000万以上为10.5% 36个月期，300万以下为8.5%，300-500万为9.8%，500-1000万为10.5%，1000万以上为11.5% |
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| 投资方向 | 信托计划资金由受托人集合运用，贷款给海口新城区建设开发有限公司 | ||
| 风险控制 | 1、海口新城以其所有的海口市大英山老机场西北区域C13地块做抵押担保。 该地块使用权面积2.63万平方米。以2010年10月15日为估价基准日的评估价值为6.058亿元，抵押值较为充足。 2、海航集团出具还款承诺函。 为进一步保障贷款资金安全，由海航集团出具承诺函，承诺为此笔信托贷款提供连带担保责任；同时承诺督促海口海航大厦投资管理有限公司在新海航大厦投入使用后及时收取新海航大厦的租金及商业店铺的销售收入，并协调资金予海口海航大厦投资管理有限公司用于归还海口新城为新海航大厦建设垫付资金。 |
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| 产品说明 | 2年期20070万元，3年期5000万元 项目简介 按照海口市人民政府的要求，海口新城将规划、建设、开发成为海口标志性中央新城，成为具有海南地方文化特色，融贯中西建筑风格的“建筑博物馆”。 新海航大厦项目属海口新城区重要的地标式建筑，位于海口市大英山老机场西北区域A06地块，毗邻海南迎宾馆及新省政府大楼。项目的交通条件十分便利。该项目占地面积约3.34万平方米，总建筑面积约13.73万平方米，其中地上31层，地下3层。新海航大厦的市场定位为5A、甲级写字楼。目前在海口注册办公的海航集团、大新华航空公司和海航集团下属的各公司将搬入该写字楼办公，海航集团协调资金给予海口海航大厦投资管理有限公司，以用于归还海口新城的垫资（年租金8000万元左右）。新海航大厦的一楼全部及二楼部分出售，可得销售收入约2.5亿元。 |
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| 相关信息 | 借款人-海口新城区建设开发有限公司 公司于2002年成立，系由海航置业控股（集团）有限公司全资投资的房地产开发企业。注册资本金16亿元人民币，拥有房地产二级开发资质，主要承担海航集团有限公司在海南省内的房地产开发、项目建设。 海口新城旗下拥有海口市中心区大英山老机场3000亩土地的一级开发使用权。该地块位于海口市中心地段，具备发达的交通网络系统。公司成立以来，一直致力于该区域的整体规划及基础设施建设，力图将这里打造成集行政、商务、文化为主，融合商业服务、休闲娱乐和居住生活等功能的具有热带风情的现代综合型城市中心区和商务区。目前，已建成的项目有国兴大道、海府立交桥、省府西路、省政府新办公大楼。正在开工的项目有新海航大厦、法苑里住宅小区项目、海南大厦项目。预计开工的项目有国际金融中心、海秀商业广场、国兴城、海航城等。 海航集团 海航集团注册资金45亿元人民币，目前已经成为以航空运输业为主业，向上下游产业延伸发展的，集航空运输、旅游服务、机场管理、物流、酒店管理、商贸零售、房地产、金融服务和其它相关产业并举的大型企业集团，位列全国航空企业集团第四位。 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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