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华锦116号银川新华联股权投资开放期集合资金信托计划
产品名称 华锦116号银川新华联股权投资开放期集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 上海浦东发展银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 48000
推出时间 2014-12-11
预期税前年收益率% 300万以下9%,300万以上10%
投资方向 信托资金中7350万受让北京新华联置地有限公司持有的银川新华联房地产开发有限公司49%股权,剩余资金向银川新华联房地产开发有限公司贷款,用于银川金凤新华联广场、阅海湾新华联广场项目建设
风险控制 1、北京新华联置地有限公司以银川新华联房地产开发有限公司49%股权质押
2、新华联不动产股份有限公司(SZ.000620)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4.8亿,可分期募集,各期期限分别计算
信托计划总期限3年,存续每满1年投资者可赎回1次
2期规模15290万,2013年12月9日成立
3期规模10000万,2014年1月27日成立
4期规模13840万,2014年2月28日成立
5期规模10080万,2014年3月21日成立
6期规模8490万,2014年4月1日成立
项目说明 银川金凤新华联广场项目
位于宁夏回族自治区银川市金凤区银川新火车站东南侧,占地183亩。容积率4。取得3证,分3期
总投资28.31亿,可售43.06亿

阅海湾新华联广场项目
位于宁夏回族自治区银川市金凤区经六路、沈阳路,占地99亩。容积率3.5,地上21.68万㎡。已支付一半土地款
总投资16.43亿,可售22.44亿
借款人 银川新华联房地产开发有限公司
2012年11月成立,注册资本1.5亿,北京新华联置地有限公司持股100%
2013年7月净资产14845万,资产负债率70.38%
相关信息 北京长石投资有限公司
傅军持股50%

新华联控股有限公司
2001年成立,注册资金8亿,北京长石投资有限公司、傅军分别持股75%、10.625%
2011年净资产99.78亿,资产负债率54.13%
持新华联不动产股份有限公司(SZ.000620)65.98%股权

新华联不动产股份有限公司(SZ.000620)
总股本15.98亿,新华联控股有限公司持股65.98%
2014年9月净资产33.25亿,资产负债率83.23%,净利润22551万,每股净资产2.08元,每股收益0.14元

北京新华联置地有限公司
2005年成立,注册资金36346万,新华联不动产股份有限公司(SZ.000620)持股100%,房地产开发1级资质
2013年6月净资产14.56亿,资产负债率87.04%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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