| 产品名称 | 上海明宝流动资金贷款开放期1期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 16 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 3660 |
| 推出时间 | 2014-12-12 | ||
| 成立日期 | 2014-12-18 | ||
| 终止日期 | 2016-04-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-600万10.5%，600万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向上海明宝建设工程有限公司贷款，用于补充流动资金 | ||
| 风险控制 | 1、上海鑫泰房地产发展有限公司、上海鹏晖置业有限公司以尚海湾豪庭项目28套住宅抵押 2、恒盛地产控股有限公司(HK.00845)、上海鑫泰房地产发展有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.8亿，可分期募集，各期终止日期为2016年4月28日 1期规模45100万，2013年12月19日成立 2期规模2900万，2014年1月10日成立 |
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| 抵押物 | 尚海湾豪庭项目28套住宅，面积11804㎡，估值10.28亿，合87055元/㎡ | ||
| 项目说明 | 阳光水景城项目 位于上海市徐汇区宛平南路、龙腾大道，占地268.1亩，2004年取得，土地成本94560万，合353万/亩。分尚海湾豪庭项目、阳光滨江中心项目 尚海湾豪庭项目，占地217.47亩，包括16栋高层住宅。1-10号楼已竣工，部分在售；11-14号楼在建；15-16号楼待建 阳光滨江中心项目，占地50.62亩，包括1栋酒店、1栋写字楼。酒店已封顶，写字楼已建至6层 总投资199.28亿，已投入122.44亿，可售371亿，已售79.38亿 |
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| 借款人 | 上海明宝建设工程有限公司 2004年1月成立，注册资本1亿，南通焯炜贸易发展有限公司持股100% 2014年9月净资产2.52亿，资产负债率82.2%，净利润2728万 |
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| 相关信息 | 恒盛地产控股有限公司(HK.00845) 注册于开曼群岛，总股本77.93亿，张志熔实际持股68.39% 2013年净资产184.49亿，资产负债率65.81%，利润29207万，每股净资产2.36元，每股收益0.037元 香港恒汇投资发展有限公司 恒盛地产控股有限公司(HK.00845)持股100% 恒汇房地产开发(南通)有限公司 2005年成立，注册资本11299万美元，香港恒汇投资发展有限公司持股100% 上海意景房地产开发有限公司 2001年成立，注册资本56359万，恒汇房地产开发(南通)有限公司、富昇房地产开发(南通)有限公司、富达房地产开发(南通)有限公司、南通杰汇置业发展有限公司分别持股45.22%、21.11%、17.33%、16.33% 上海鑫泰房地产发展有限公司 1999年成立，注册资本14亿，上海意景房地产开发有限公司持股100%，房地产开发2级资质 2013年净资产27亿，资产负债率84.39% 香港基钜有限公司 恒盛地产控股有限公司(HK.00845)持股100% 南通基钜基础设施建设有限公司 2009年成立，注册资本300万美元，香港基钜有限公司持股100% 南通焯炜贸易发展有限公司 2003年成立，注册资本1.55亿，南通基钜基础设施建设有限公司持股100% 上海鹏晖置业有限公司 2008年成立，注册资本2000万，南通基钜基础设施建设有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 2015年12月20日进行期间分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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