| 产品名称 | 鞍山凤凰城旧城改造项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中诚信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 其他信托 | 产品期限(月) | 27 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 19000 |
| 推出时间 | 2011-07-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下为10.25%，200-300万为10.5%，300-500万为11.25%，500-1000万为11.75%，1000万以上的为12.25% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于对万盛弘信进行股权投资，在信托存续期间对万盛弘信的持股比例不低于51%；同时，通过持有次级信托计划资产的方式持有和管理对万盛弘信享有的9500万元的债权。 | ||
| 风险控制 | 1、万盛弘信以持有的鞍山凤凰城项目165亩的土地使用权提供抵押担保。 2、产品结构化设计，优先次级比例为1：1，次级保障优先级。 3、万盛基业投资有限责任公司为万盛弘信及时足额偿还债权提供不可撤销的连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 投资项目 项目位于鞍山市立山区建国东路北、励工街东，处于鞍山主干道胜利路和建国路交角，项目用地为原矿机厂用地，项目土地面积为110020平方米，容积率上限为3.5，用地性质为居住用地/商业金融业用地，其中商业建筑面积不少于30000平方米。该地块土地出让金为18264万元，成交楼面地价(含税费)约为490元/平方米。项目拟设计为高层公寓的社区，为投资者提供优越的居住体验。其中住宅35.5万平米，商业3万平米,住宅开发以高层为主。项目目前设计建设29栋住宅。 |
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| 相关信息 | 万盛弘信 公司成立于2010年6月4日，注册资本为18700万元，经营范围为房地产开发及销售，是专门为鞍山凤凰城旧城改造项目设立的项目公司。 万盛基业投资有限责任公司 公司成立于2001年9月10日，法定代表人赵卫星，注册资本16000万元，是一家房地产投资控股公司，根据万盛基业2010年10月报表，万盛基业总资产6.38亿元，净资产2.49亿元。 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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