| 产品名称 | 湖南福晟地产股权投资2号优先级开放期2次15期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 6 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 1900 |
| 推出时间 | 2014-10-08 | ||
| 成立日期 | 2014-10-22 | ||
| 终止日期 | 2015-04-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300万以上10.4% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金2900万向湖南隆祥房地产开发有限公司增资并持49%股权，其余资金计入资本公积，用于钱隆金融中心项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、湖南隆祥房地产开发有限公司股东以100%股权质押 2、取得土地证且不办理开发贷款时，湖南隆祥房地产开发有限公司以钱隆金融中心项目土地抵押 3、福晟集团有限公司、湖南福晟集团有限公司、潘伟明夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8亿，其中优先级4亿、次级4亿，次级由湖南福晟集团有限公司以持有的对湖南隆祥房地产开发有限公司4亿应收债权认购 优先级规模4亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模2900万，2014年2月17日成立，2016年2月16日到期 2期规模10000万，2014年2月21日成立，2016年2月19日到期 3期规模14000万，2014年4月18日成立，2016年4月18日到期 1次开放1期规模2900万，2014年4月25日成立，2016年2月16日到期 1次开放2期规模10000万，2014年4月25日成立，2016年2月19日到期 1次开放3期规模1100万，2014年4月25日成立，2016年4月18日到期 1次开放4期规模12900万，2014年5月23日成立，2016年4月18日到期 2次开放1期规模350万，2014年7月4日成立，2015年2月16日到期 2次开放2期规模300万，2014年7月4日成立，2015年4月18日到期 2次开放3期规模6630万，2014年7月11日成立，2015年2月16日到期 |
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| 项目说明 | 钱隆金融中心项目 位于湖南省长沙市岳麓区滨江大道、茶山东路，占地29.89亩，2013年8月拍得，成本58906万，合1970万/亩，已支付26830万。容积率6.5，包括写字楼12.95万㎡ 总投资13.58亿，自有资金已投入2.7亿，可售20.63亿 |
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| 借款人 | 湖南隆祥房地产开发有限公司 2013年8月成立，注册资本3000万，湖南福晟集团有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 福晟集团有限公司 2007年成立，注册资本5亿，潘伟明、潘浩然分别持股90%、10% 2013年9月净资产62.88亿，资产负债率33.92% 福建福晟集团有限公司 2006年成立，注册资本6亿，福晟集团有限公司持股100% 湖南福晟集团有限公司 2008年成立，注册资本4.45亿，福建福晟集团有限公司、钱隆投资有限公司分别持股95.5%、4.5% 2013年9月净资产20.66亿，资产负债率26.69%，净利润26464万 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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