产品名称 | 福晟1号21次集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 中融国际信托有限公司 | 募集账户 | 中国工商银行 |
产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | - |
推出时间 | 2014-10-22 | ||
成立日期 | 2014-11-06 | ||
终止日期 | 2016-11-06 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.5%,300万以上11% | ||
投资方向 | 信托优先级资金1亿向福建联丰房地产开发有限公司增资并最终持股49%,剩余资金计入资本公积,用于福晟钱隆樽品项目建设 | ||
风险控制 | 1、取得土地证后,福建联丰房地产开发有限公司以福晟钱隆学府项目土地抵押 2、福建联丰房地产开发有限公司原股东以100股权质押 3、福晟集团有限公司、潘伟明提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模17.26亿,其中优先级7亿、次级10.26亿 优先级规模7亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期总规模5.56亿,其中优先级2.3亿,次级3.26亿。次级由福建福晟集团有限公司以持有的福建联丰房地产开发有限公司32%股权认购9600万,由福建福晟集团有限公司以持有的对福建联丰房地产开发有限公司2.3亿应收债权认购 1期规模2.3亿,2014年3月6日成立 2期规模2.3亿,2014年6月17日成立 |
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项目说明 | 福晟钱隆樽品项目 位于福建省市福州市闽侯县南通镇,面积104.78亩,2013年11月拍得,土地成本92380万,合882万/亩,已缴纳部分土地款。容积率2.8,包括住宅18.83万㎡、商业6508㎡ 总投资19.9亿 |
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借款人 | 福建联丰房地产开发有限公司 2007年成立,注册资本3亿,福建福晟集团有限公司持股100% |
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相关信息 | 福晟集团有限公司 2007年成立,注册资本5亿,潘伟明、潘浩然分别持股90%、10% 2013年净资产74亿,资产负债率57.95% 福建福晟集团有限公司 2006年成立,注册资本6亿,福晟集团有限公司持股100% |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |