| 产品名称 | 福建阳光房地产开发有限公司贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 山东省国际信托股份有限公司(HK.01697) |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2010-12-24 | ||
| 成立日期 | 2011-01-14 | ||
| 终止日期 | 2012-07-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为8.5%，300万以上为10% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向福建阳光房地产开发有限公司提供房地产开发贷款，全部用于“阳光·丹宁顿小镇”项目B区开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、阳光·丹宁顿小镇项目B区在建工程及部分土地抵押； 福建武夷资产评估有限公司于2010年10月对福建阳光房地产开发有限公司拥有的“阳光•丹宁顿小镇”项目B区在建工程及部分土地（“阳光•丹宁顿小镇” 5#楼、6#至12#楼未售部分建筑面积38,708.03平方米，土地面积45,042.90平方米）的房地产进行了估价。经评定，市场价值为人民币75,476.9万元，税后抵押价值为人民币71,201.45万元，抵押率不足50%。 2、阳光城集团股份有限公司提供连带责任保证担保 3、福建阳光集团有限公司提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 阳光·丹宁顿小镇项目 项目位于福州闽侯县上街金屿、厚美、上街村，地处福州市大学城中心区域，占地313.86亩，总建筑面积为398085平方米。 项目距离市中心车程约15分钟，正在修建的地铁线路将在项目附近设立地铁站。随着市政府对316国道改造成国宾大道的整体方案的实施及福州三环路的修建，项目的交通优势将会进一步突显。 阳光·丹宁顿小镇项目B区四证齐全，占地80.84亩，总建筑面积为152641平方米，地上建筑面积135728平方米，地下建筑面积16913平方米，商业面积333平方米，容积率2.39，建筑密度18.53%，绿化率31%，包括7幢4层的花园洋房、4幢33层的高层住宅和1幢商业综合楼。 项目预计总投入8.3亿元，总销售收入12.9亿元。融资人自有资金已投入2.9亿元。 |
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| 相关信息 | 融资人-福建阳光房地产开发有限公司 公司是开发“阳光·丹宁顿小镇”的项目公司，注册资本4.24亿元。公司具备房地产开发二级资质。截止2009年底，公司净资产5.01亿元。 保证人-阳光城集团股份有限公司 阳光城(SZ.000671)为上市公司，拥有福建阳光房地产开发有限公司100%的股权。 2009年公司房地产销售回款超过25亿，目前在福州地区的市场占有率排名第二。按其目前的开发计划，预计2010年在福州地区的市场占有率将名列第一。截止2010年9月30日，阳光城净资产23.70亿元，净利润1.89亿元。 保证人-福建阳光集团有限公司 福建阳光集团是阳光城(SZ.000671)的控股股东。公司成立于2002年2月,现有注册资本21.10亿元。 2010年8月末福建阳光集团有限公司净资产26.58亿元。公司的资产负债率一直维持在27%左右，在同行业中处于较低水平。 |
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| 备注 | 到期中转港 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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