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瀚林地产股权投资优先级4期集合资金信托计划
产品名称 瀚林地产股权投资优先级4期集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 800
推出时间 2014-11-04
成立日期 2014-11-21
终止日期 2016-11-21
预期税前年收益率% 300万以下10.1%,300万以上11.5%
投资方向 信托优先级资金7000万向安徽瀚德房地产开发有限公司增资并持股70%,剩余资金计入资本公积,用于戴湖地块项目建设
风险控制 1、安徽瀚华房地产开发有限公司原股东以30%股权质押
2、安徽瀚华房地产开发有限公司、广西瀚林地产开发有限公司、广西瀚德集团有限公司、鄢仁云、李联珠提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6亿,其中优先级3亿、次级3亿。次级由广西瀚德集团有限公司、广州市勤建置业有限公司、广西瀚泽投资有限公司以持有的对安徽瀚德房地产开发有限公司3亿应收债权认购
优先级规模3亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模7000万,2013年10月31日成立
2期规模13000万,2013年11月8日成立
3期规模9240万,2013年12月27日成立
4期规模3490万,2014年05月30日成立
项目说明 戴湖地块项目
位于安徽省蚌埠市东海大道、延安路,占地124.5亩,土地成本3.36亿,合269万/亩,已支付一半土地款。容积率3,包括住宅22.65万㎡、商业1.8万㎡
总投资11亿,可售19.6亿
借款人 安徽瀚德房地产开发有限公司
2012年12月成立,注册资本3000万,广西瀚德集团有限公司、广西瀚林地产开发有限公司、广西瀚泽投资有限公司分别持股61.75%、35%、3.25%
相关信息 广西盈和投资有限公司
2011年9月成立,注册资本1000万,林真、雷渊洁分别持股75%、25%

广西瀚德集团有限公司
2012年5月成立,注册资本10亿,广西盈和物业服务有限公司、林文忠、郑京婷分别持股75%、12.5%、12.5%,实际控制人鄢仁云

广西瀚林地产开发有限公司
2006年成立,注册资本2亿,股东为李联珠、黄志芳,房地产开发2级资质

广州市勤建置业有限公司
1997年成立,注册资本1000万,李联珠、黄志芳分别持股95%、5%

广西瀚泽投资有限公司
2012年12月成立,注册资本1000万,张爽、张佳分别持股90%、10%

安徽瀚华房地产开发有限公司
2012年12月成立,注册资本3000万,股东为广西瀚德集团有限公司、广西瀚泽投资有限公司、广州市勤建置业有限公司
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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