| 产品名称 | 朗悦庭集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 深圳发展银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2011-08-08 | ||
| 成立日期 | 2011-09-28 | ||
| 终止日期 | 2013-03-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300-800万为12%，800万以上为13% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向上海旭煜置业有限公司进行增资，其中1900万元计入注册资本，剩余金额在扣除相关信托费用后计入资本公积。增资完成后，信托计划持有49%股权，增资资金专项用于旭辉朗悦庭项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、产品结构化设计，优先次级比例为1：1.次级保障优先级。 2、信托公司持有上海旭煜置业有限公司49%股权，旭辉集团股份有限公司持有的51%股权作质押担保。 3、上海旭煜置业有限公司以其拥有的土地使用权提供抵押担保，土地价格为1.8亿。 4、旭煜置业母公司旭辉集团及其实际控制人提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 优先级1.5亿元，次级为1.5亿元 旭辉朗悦庭项目 项目位于上海市青浦区练塘镇，东至泾珠路，南至规划三号路，西至中心河，北至钟家江，该地块近邻上海市最大的淡水湖-淀山湖，自然环境优越，素有“鱼米之乡”之称。总占地36499平方米（54.7亩），规划总建筑面积86600平方米，容积率1.8，可售面积65000平方米，物业形态包括小高层公寓及联排别墅。土地款18345万元已全部交清。目前土地现状为净地，已取得土地使用权证及用地规划许可证，建设工程规划许可证和建设工程施工许可证将于8月拿到。项目总投资49639万元，保本销售价格为7731元/平方米，盈亏平衡点70.28%。 |
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| 相关信息 | 上海旭煜置业有限公司 公司成立于2011年1月12日，注册资本人民币2000万元，是旭辉集团为开发上海青浦区旭辉朗悦庭项目专门成立的项目公司，由旭辉集团100%控股。截止2011年4月，公司总资产为1.84亿元，股东权益为1.7亿元。 旭辉集团股份有限公司 公司成立于2000年，具有房地产开发一级资质，开发经验丰富。截止2010年12月，旭辉集团总资产为109亿元，股东权益为29亿元。旭辉集团是中国房地产开发百强企业。 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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