| 产品名称 | 大龙湖沁水湾特定资产收益权集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 华夏银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2011-08-03 | ||
| 成立日期 | 2011-08-31 | ||
| 终止日期 | 2013-08-31 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10.5%，300万以上为12.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于购买徐州市新凯投资实业有限公司持有的特定资产收益权，资金专项用于大龙湖沁水湾项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、大龙湖沁水湾项目170.8亩土地抵押，土地评估价值为34335.84万元。抵押率约为43.69%。 2、徐州市新凯投资实业有限公司100%股权质押。 3、徐州市新凯投资实业有限公司股东提供个人连带责任保证担保。 4、上海童泰投资咨询有限公司及其实际控制人提供连带责任担保。 5、徐州新凯股东徐州市新城区国有资产经营有限责任公司提供连带责任担保。 |
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| 产品说明 | 大龙湖沁水湾项目 项目位于徐州市新城区大龙湖西南岸，东临大龙湖，南临天目路，西临环湖路，北临大龙湖，项目宗地三面环湖。建设内容主要包括会所区和步行区及道路广场、围墙、绿化及公用配套工程。用地总面积113896平方米（170.8亩），总建筑面积64850平方米，于2010年6月30日以8560万元的价格取得，合每亩50万元，目前周边地块价格每亩300万元以上，土地成本优势非常明显。 项目四证齐全，预计2011年12月主体工程完工，开始预售，2012年10月完成销售。本项目总投资34212万元，目前徐州新凯已投入资金11650万元。 |
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| 相关信息 | 徐州市新凯投资实业有限公司 公司成立于2010年8月，注册资本2000万元，投资房地产开发项目及其配套服务、物业管理、房地产中介服务、房地产开发项目管理。具备房地产开发暂二级资质。截止2011年4月底，公司总资产9799万元，所有者权益1889万元。 徐州市新城区国有资产经营有限责任公司 公司成立于2004年2月，注册资本3.5亿元，是徐州市人民政府批准成立的国有独资公司，代表徐州市政府行使新城区建设和投融资职能。公司负责新城区范围内土地一级开发、基础设施及公共设施建设和管理、市政府授权委托资产的经营管理，截止2010年末总资产达72.59亿元，所有者权益为28亿元。 上海童泰投资咨询有限公司 公司成立于2010年8月，注册资本为人民币6000万元整，经营范围：投资咨询、商务信息咨询、房地产咨询、企业管理咨询等。在徐州市投资开发了多个大型项目。截止到2010年末，总资产为3亿元，所有者权益为6156万元。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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