中信信托有限责任公司信托产品推介信息

　　信托项目名称：中信•成都武侯新型城镇化集合信托计划

　　发行机构：中信信托有限责任公司

　　信托项目产品结构：

　　本项目信托受益权分为A、B和C类信托单位，信托计划期限不超过40年，信托资产总额不超过153.84亿元。本次发行B12类信托单位，募集金额不超过2.5亿元，期限为12个月。

　　信托期限：12个月。

　　预期收益率：认购金额300万元以下，收益率预计最高不超过8.2%/年；认购金额300万元（含）以上，收益率预计最高不超过8.5%/年。

　　投资门槛：单笔认购金额为100万元起，累进金额为10万元的整数倍。认购300万元（不含）以下预约登记；认购300万元（含）以上直接签约（金额优先，同等金额下时间优先）。

　　推介期间：2014年12月12日至2014年12月17日，受托人可根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。

　　预计成立日期：推介期结束后的5个工作日内。

　　信托利益分配方式：

　　B类信托单位收益核算日为每类信托单位的到期日，信托收益分配日为核算日之后的10个工作日内任一天。每一子类信托受益权的核算期为该类信托资金从托管户划入交易对手指定账户之日起至本信托计划的核算日。

　　信托项目方案简介：

　　中信信托接受成都市武侯区金花映月土地整理有限公司委托，以武侯环城生态区需要综合整治的土地，即不超过6,819.21亩的农用地土地承包经营权和不超过11,370.88亩的集体建设用地使用权作为信托财产成立信托项目，中信信托以上述土地权与成都武侯城乡建设投资发展有限公司合作经营，成都武侯城乡建设投资发展有限公司在中信信托监督下对武侯环城生态区进行综合整治。中信信托通过向合格投资人发售B和C类信托单位实现对本项目的贷款。B和C类信托单位认购资金交付给成都武侯城乡建设投资发展有限公司后，将专项用于武侯环城生态项目。

　　保障措施：

　　1.国有建设用地和/或集体建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%；

　　2.债务偿还纳入武侯区财政预算；

　　3.成都武侯城乡建设投资发展有限公司提供连带责任保证担保；

　　4.募集T类信托单位为B类信托单位提供流动性补足。T类委托人为四川聚信发展股权投资基金管理有限公司，金额不超过5亿元。

　　信息披露：

　　在本信托计划期限内，受托人按季制作《信托事务管理报告》，并于信托计划成立日起每季度结束后15个工作日内通过中信金融网（http：//www.ecitic.com）进行信息披露。

　　风险提示：

　　本信托项目存在投资损失风险，投资损失风险由受益人自行承担，受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者（委托人/受益人）在做出购买决策前，应仔细阅读信托文件，并与受托人的从业人员充分沟通，在充分理解本信托项目相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上，审慎做出投资决策。

　　本信托项目可能面临政策风险、项目建设条件风险、项目完工风险、土地一级开发主体资料风险、土地使用权出让的市场风险、土地出让指标不足风险，以及土地使用权出让价款不能返还的风险。如果发生上述情况，受托人将采取不限于向第三方转让债权等方式变现信托财产，保护受益人的利益。

　　产品咨询：

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