| 产品名称 | 太阳城股权投资2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国金谷国际信托有限责任公司 |
募集账户 | 东亚银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 20187 |
| 推出时间 | 2011-08-09 | ||
| 成立日期 | 2011-08-30 | ||
| 终止日期 | 2013-07-05 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300-600万为12%，600万以上为13% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于对河北卓达太阳城房地产开发有限公司进行股权投资，专项用于卓达•太阳城项目群中青年城一期项目和阳光国际项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、卓达房地产集团有限公司以其位于山东文登的总面积为106万平方米（1589.3亩）、总价值为12.47亿元的15宗土地使用权提供抵押担保。 2、信托公司持有河北卓达太阳城房地产开发有限公司71.43%的股权，成为其控股股东。 |
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| 产品说明 | 卓达·太阳城 卓达太阳城通过招、拍、挂方式取得位于裕华区石家庄石栾公路与京珠高速交叉口，邻近南三环的1300亩土地的开发权，开发建设卓达太阳城项目群。卓达太阳城总占地面积1752亩，规划总建筑面积180万平米，其中包括商业建筑10万平米，学校、幼儿园等配套设施3万平米。目前已开工建设110万平米，已建及在建的项目包括Townhouse一期联排别墅、花园洋房、阳光2008、汉府一二期、希望之洲、青年城（包含青年之都和自由之邦）和阳光国际等。一期联排别墅及花园洋房开工建设较早，目前已完工，其他住宅类项目都是在2007年后新开工的项目。2009年8月卓达·太阳城荣膺联合国人居奖及国际花园社区大奖。 青年城一期项目 项目位于卓达·太阳城的北面，含1#、2#两个地块，总占地面积约为104952平方米（157亩），土地价款已全部缴清，四证齐全，部分预售证已取得。该项目总建筑面积为39.5万平方米（含商业和地下车库），设计定位为中低价位、高品质高层住宅，1#地块（青年之都）和2#地块（自由之邦）均设计建设为六栋32层高层。项目已于2008年10月开工，预计2011年上半年竣工，预计销售收入11.34亿元（不含商业和地下车库），预计总投资9.83亿元，已投入资金4.45亿元。 阳光国际项目 项目位于卓达·太阳城的南面，前守太阳城大门，背靠太阳城青年广场、太阳城国际俱乐部，位置绝佳。阳光国际项目总占地10万平方米（150亩），净地，以土地出让方式获得，土地价款已全部缴清，用地性质为综合用地性质，已取得《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》。该项目总建筑面积为20.8万平方米（含地下车库），项目设计建设为六栋32层高层。项目总工期预计为3年，已于2008年4月开工建设，预计于2011年12月竣工验收并交付使用。预计销售收入8.32亿元，预计总投资5.18亿元，已投入资金2.29亿元。 |
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| 相关信息 | 河北卓达太阳城房地产开发有限公司 公司是隶属于卓达房地产集团有限公司的子公司。卓达太阳城成立于2004年，注册资金2亿元人民币，其中卓达集团出资16000万元，占股80%，河北卓达山水园林房地产开发有限公司出资4000万元，占股20%。公司法定代表人张建平，经营范围包括城市房地产开发、经营，物业管理，具备房地产开发二级资质。截至2010年12月，净资产达到160275万元，总资产232808万元。 卓达房地产集团有限公司 卓达集团创建于1993年7月，注册资本1.08亿元，具有房地产开发二级资质，正在申报房地产开发一级资质。经过十几年的发展壮大，现已发展为以房地产产业为龙头，涵盖教育、文化、科技、商贸、建筑安装、物业管理、旅游等领域，下辖河北卓达住宅公司、北京卓达公司、天津卓达公司、唐山卓达公司、三亚卓达公司、威海卓达公司、呼伦贝尔卓达公司、卓达星辰公司、卓达服装产业公司、卓达太阳城公司、卓达山水园林公司、北京卓达大学城等，跨行业、跨地域的大型民营企业集团。卓达集团成立17年来，先后成功开发卓达花园、卓达书香园、玫瑰园、院士园、星辰花园、星辰国际广场、星辰一号、太阳城一期、西柏坡党校、三亚东方巴哈马项目一二期、商贸广场、卓达服装产业园、北京大学城等项目，已完工建筑面积320万平方米的，在建面积180万平米，积累了丰富的项目经验，赢得了良好的口碑。截至2010年12月，卓达集团的净资产达到146497万元，总资产420777万元。 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 备注 | 2013.7.5提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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