| 产品名称 | 融昱9号2次开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 北京银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 23610 |
| 推出时间 | 2015-01-30 | ||
| 成立日期 | 2015-02-05 | ||
| 终止日期 | 2017-02-05 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-600万10.5%，600万以上10.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向北京天圆祥泰置业有限公司贷款，用于北京奥体中心项目A地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、北京天圆祥泰置业有限公司以北京奥体中心项目A地块项目土地及在建工程抵押 2、北京尊胜房地产开发有限公司、北京天圆泰德投资有限公司以北京天圆祥泰置业有限公司合计45.42%股权质押 3、北京尊胜房地产开发有限公司、北京天圆泰德投资有限公司、左安一提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模16亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模3650万，2015年1月22日成立 1期1次开放规模2740万，2015年1月29日成立 |
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| 抵押物 | 北京奥体中心项目A地块项目土地及在建工程，估值30亿 | ||
| 项目说明 | 北京奥体中心项目A地块项目 位于北京市朝阳区安定路、奥体中路，占地13.64亩，2012年12月取得，土地成本55275万，合4052万/亩。容积率6.6，包括30层5A甲级写字楼59923㎡。取得4证，已建至30层。拟持有收取租金，预计年租金收入33826万 总投资23.32亿，如全部售出可售53.27亿 |
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| 借款人 | 北京天圆祥泰置业有限公司 2008年成立，注册资本4.16亿，北京鑫恒投资管理有限公司、北京尊胜房地产开发有限公司、北京天圆泰德投资有限公司分别持股54.58%、35%、10.42% |
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| 相关信息 | 北京鑫恒投资管理有限公司 2002年成立，注册资本1亿，李仉军、刘锋分别持股99%、1% 北京尊胜房地产开发有限公司 2011年3月成立，注册资本1000万，左安一、田龙飙分别持股80%、20% 北京天圆泰德投资有限公司 2011年3月成立，注册资本1000万，左安一、田龙飙分别持股80%、20% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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