产品名称 | 上海明宝流动资金贷款开放期2期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 16 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 1030 |
推出时间 | 2014-12-19 | ||
成立日期 | 2014-12-31 | ||
终止日期 | 2016-04-28 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下10%,300-600万10.5%,600万以上11% | ||
投资方向 | 信托资金向上海明宝建设工程有限公司贷款,用于补充流动资金 | ||
风险控制 | 1、上海鑫泰房地产发展有限公司、上海鹏晖置业有限公司以尚海湾豪庭项目28套住宅抵押 2、恒盛地产控股有限公司(HK.00845)、上海鑫泰房地产发展有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模4.8亿,可分期募集,各期终止日期为2016年4月28日 1期规模45100万,2013年12月19日成立 2期规模2900万,2014年1月10日成立 开放期1期规模3660万,2014年12月18日成立 |
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抵押物 | 尚海湾豪庭项目28套住宅,面积11804㎡,估值10.28亿,合87055元/㎡ | ||
项目说明 | 阳光水景城项目 位于上海市徐汇区宛平南路、龙腾大道,占地268.1亩,2004年取得,土地成本94560万,合353万/亩。分尚海湾豪庭项目、阳光滨江中心项目 尚海湾豪庭项目,占地217.47亩,包括16栋高层住宅。1-10号楼已竣工,部分在售;11-14号楼在建;15-16号楼待建 阳光滨江中心项目,占地50.62亩,包括1栋酒店、1栋写字楼。酒店已封顶,写字楼已建至6层 总投资199.28亿,已投入122.44亿,可售371亿,已售79.38亿 |
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借款人 | 上海明宝建设工程有限公司 2004年1月成立,注册资本1亿,南通焯炜贸易发展有限公司持股100% 2014年9月净资产2.52亿,资产负债率82.2%,净利润2728万 |
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相关信息 | 恒盛地产控股有限公司(HK.00845) 注册于开曼群岛,总股本77.93亿,张志熔实际持股68.39% 2013年净资产184.49亿,资产负债率65.81%,利润29207万,每股净资产2.36元,每股收益0.037元 香港恒汇投资发展有限公司 恒盛地产控股有限公司(HK.00845)持股100% 恒汇房地产开发(南通)有限公司 2005年成立,注册资本11299万美元,香港恒汇投资发展有限公司持股100% 上海意景房地产开发有限公司 2001年成立,注册资本56359万,恒汇房地产开发(南通)有限公司、富昇房地产开发(南通)有限公司、富达房地产开发(南通)有限公司、南通杰汇置业发展有限公司分别持股45.22%、21.11%、17.33%、16.33% 上海鑫泰房地产发展有限公司 1999年成立,注册资本14亿,上海意景房地产开发有限公司持股100%,房地产开发2级资质 2013年净资产27亿,资产负债率84.39% 香港基钜有限公司 恒盛地产控股有限公司(HK.00845)持股100% 南通基钜基础设施建设有限公司 2009年成立,注册资本300万美元,香港基钜有限公司持股100% 南通焯炜贸易发展有限公司 2003年成立,注册资本1.55亿,南通基钜基础设施建设有限公司持股100% 上海鹏晖置业有限公司 2008年成立,注册资本2000万,南通基钜基础设施建设有限公司持股100% |
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收益分配 | 2015年12月20日进行期间分配 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |