| 产品名称 | 长昊30号武汉汉江雅苑项目股权投资6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 平安银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 7675 |
| 推出时间 | 2014-12-22 | ||
| 成立日期 | 2015-01-09 | ||
| 终止日期 | 2017-01-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-1000万10.8%，1000-3000万11.3%，3000万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金909万受让武汉亿方华投资顾问有限公司持有的武汉市巨泓房地产开发有限公司90%股权，2591万向武汉市巨泓房地产开发有限公司增资并最终持股70%，剩余16500万向武汉市巨泓房地产开发有限公司发放股东借款，用于偿还武汉信用小额贷款股份有限公司1.5亿贷款、武汉汉江雅苑项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、武汉市巨泓房地产开发有限公司以武汉汉江雅苑项目土地抵押 2、武汉市巨泓房地产开发有限公司原股东以100%股权质押 3、武汉信用风险管理有限公司、向继红提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模2810万，2014年11月20日成立 2期规模1040万，2014年11月21日成立 3期规模1110万，2014年12月5日成立 4期规模1930万，2014年12月19日成立 |
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| 抵押物 | 武汉汉江雅苑项目土地，估值30870万，合1046万/亩 | ||
| 项目说明 | 武汉汉江雅苑项目 位于湖北省武汉市硚口区工农路、联工路，占地29.52亩，2014年5月拍得，土地成本2.14亿，合725万/亩。容积率3.73，包括4栋住宅36750㎡、办公22874㎡、商业13876㎡ 总投资50713万 |
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| 借款人 | 武汉市巨泓房地产开发有限公司 2014年4月成立，注册资本1010万，武汉亿方华投资顾问有限公司、向继红分别持股90%、10% |
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| 相关信息 | 武汉金正合贸易有限公司 2013年8月成立，注册资本10万，刘静、黄莹分别持股90%、10%，实际控制人向继红 武汉九聚贸易有限公司 2013年9月成立，注册资本100万，武汉金正合贸易有限公司、刘静分别持股95%、5% 武汉亿方华投资顾问有限公司 2013年11月成立，注册资本100万，武汉九聚贸易有限公司、武汉金正合贸易有限公司分别持股90%、10% 武汉经济发展投资(集团)有限公司 2005年成立，注册资本40亿，武汉市国资委持股100% 武汉开发投资有限公司 2000年成立，注册资本10亿，武汉经济发展投资(集团)有限公司持股100% 武汉工业国有投资有限公司 2000年成立，注册资本37919万，武汉经济发展投资(集团)有限公司持股100% 武汉信用风险管理有限公司 2000年成立，注册资本20亿，武汉开发投资有限公司、武汉经济发展投资(集团)有限公司、武汉工业国有投资有限公司分别持股80.69%、15.62%、3.13% 2013年净资产43亿，资产负债率60.55%，净利润4.62亿 武汉信用小额贷款股份有限公司 2009年成立，注册资本15亿，武汉信用风险管理有限公司、武汉长信投资顾问有限公司、武汉市金通投资有限公司分别持股19.8%、9.9%、9.9%，原名武汉中联信小额贷款股份有限公司 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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