| 产品名称 | 阳光尚城恒盛广场特定资产收益权1期开放6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 平安银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 9 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 14230 |
| 推出时间 | 2014-12-25 | ||
| 终止日期 | 2015-09-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上10.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让恒盛阳光鑫地(辽宁)置业有限公司持有的阳光尚城四期恒盛广场项目特定资产收益权，用于阳光尚城四期恒盛广场项目装修 | ||
| 风险控制 | 1、恒盛阳光鑫地(辽宁)置业有限公司以阳光尚城四期恒盛广场项目土地及在建工程、阳光尚城一期沿街综合楼抵押 2、恒盛阳光鑫地(辽宁)置业有限公司股东以100%股权质押 3、恒盛地产控股有限公司(HK.00845)、恒盛汇鑫(长春)置业有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2014年9月21日成立 1期开放2期规模1550万，2014年11月14日成立 1期开放3期规模1460万，2014年11月28日成立 1期开放4期规模2300万，2014年12月19日成立 1期开放5期规模460万，2014年12月24日成立 |
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| 抵押物 | 阳光尚城四期恒盛广场项目土地及在建工程、阳光尚城一期沿街综合楼，估值55027万 | ||
| 项目说明 | 阳光尚城项目 位于辽宁省沈阳市于洪区怒江北街，占地555亩。容积率1.8，分4期 1期占地135.9亩，包括住宅、洋房，2007年竣工交房 2期占地63.9亩，包括住宅、独立商办建筑。其中住宅2008年竣工交房，商办建筑占地7.5亩待建 3期占地143.1亩，包括住宅、商铺，2010年竣工交房 4期-1占地81.6亩，包括住宅、恒盛广场。其中住宅2012年竣工交房 4期-2占地82.5亩，包括住宅、商铺，2011年竣工交房 阳光尚城四期恒盛广场项目 位于阳光尚城4期-1东面部分，占地45亩。地下2层、地上4层，主体封顶，正进行外立面幕墙、室内装修 总投资6亿 |
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| 借款人 | 恒盛阳光鑫地(辽宁)置业有限公司 2005年成立，注册资本13.34亿，恒汇房地产开发(南通)有限公司、南通江乐房地产开发有限公司、南通乐华房地产开发有限公司分别持股33.73%、17.78%、15.52%，房地产开发2级资质 |
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| 相关信息 | 恒盛地产控股有限公司(HK.00845) 注册于开曼群岛，总股本77.93亿，张志熔实际持股68.39% 2013年净资产184.49亿，资产负债率65.81%，利润29207万，每股净资产2.36元，每股收益0.037元 香港恒汇投资发展有限公司 恒盛地产控股有限公司(HK.00845)持股100% 恒汇房地产开发(南通)有限公司 2005年成立，注册资本11299万美元，香港恒汇投资发展有限公司持股100% 南通江乐房地产开发有限公司 2006年成立，注册资本9980万美元，香港卓怡集团有限公司持股100% 南通乐华房地产开发有限公司 2006年成立，注册资本11480万美元，美堡投资有限公司持股100% 恒盛汇鑫(长春)置业有限公司 2010年成立，注册资本2.5亿 沈阳恒盛广场商业管理有限公司 2010年成立，注册资本500万 南通杰汇置业发展有限公司 2006年成立，注册资本11399万美元 南通皇室会房地产开发有限公司 2005年成立，注册资本12899万美元 富昇房地产开发(南通)有限公司 2005年成立，注册资本9996万美元 永和房地产开发(南通)有限公司 2006年成立，注册资本10275万美元 |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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