| 产品名称 | 重庆金阳水岸香榭项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 新华信托股份有限公司 |
募集账户 | 上海浦东发展银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2011-02-14 | ||
| 成立日期 | 2011-02-21 | ||
| 终止日期 | 2012-06-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300万以上为11% | ||
| 投资方向 | 信托资金贷款给重庆金阳房地产开发有限公司全资子公司四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司，用于其名下金阳水岸香榭项目的开发建设，取得信托收益并分配给受益人。 | ||
| 风险控制 | 1、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司以其合法拥有的达州市大竹县竹阳镇东湖公园ZP061地块以及重庆华英达置业有限公司拥有的沙坪坝区金阳牛津街9096.49平米的门面和696个车位做抵押。评估总值为31037.17万元，抵押率为48.32% 2、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司股东重庆金阳房地产开发有限公司为偿还信托贷款提供不可撤销的连带保证担保 3、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司将约定的楼盘的销售收入的100%划入还款准备金账户，不得挪为他用 4、四川大竹县百岛湖城市建设开发有限公司承诺取得施工企业放弃金阳水岸香榭项目的在建工程优先权的承诺函 |
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| 产品说明 | 金阳水岸香榭项目 金阳水岸香榭项目位于四川达州市大竹县东湖公园ZP061号地块，距达州半小时车程、重庆1小时车程、成都2小时车程，出于成渝经济圈中心，地理位置独特。 大竹县煤炭、电力资源丰富，由此产生煤矿老板以及其他行业的企业主是该项目叠拼和独栋别墅的主力购买群体。 项目占地78.894亩，总建筑面积117544平米，容积率为1.8，建筑密度29.88%，绿化率30%。目前项目土地款已全额支付，已经取得四证及部分楼盘的预售证。预计项目可实现销售收入5.02亿元，利润总额1.1亿元。 项目土地于2010年1月以112万/亩成交。土地初始取得成本低，给项目带来更多的利润空间。 |
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| 相关信息 | 重庆金阳房地产开发有限公司 重庆金阳房地产开发有限公司成立于1998年8月，注册资金10950万元，是以房地产为龙头，涉及物业、金融、贸易等多种经营为一体的综合性、现代化、专业化的实业公司，具备房地产二级开发资质，为重庆市房地产开发企业前八强。公司共有120万平米的地产开发面积，在重庆有超过40万平米的自持商业物业和6000个自有车位，为企业贡献了稳定的现金流量和资产增值。 |
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| 收益分配 | 信托计划生效后每满一个信托年度后的10个工作日内向受益人分配 | ||
| 备注 | 提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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