| 产品名称 | 成都协信中心项目5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 11470 |
| 推出时间 | 2015-02-25 | ||
| 成立日期 | 2015-03-18 | ||
| 终止日期 | 2016-09-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10%，300-1000万10.5%，1000万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向成都协信置业有限公司贷款，用于提前偿还农行贷款、成都协信中心项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、成都协信置业有限公司以成都协信中心项目酒店在建工程、商业街未售房产抵押 2、成都协信置业有限公司股东以99%股权质押 3、重庆协信远创房地产开发有限公司、吴旭提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.5亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模7300万，2014年11月21日成立 2期规模1440万，2014年12月9日成立 3期规模1120万，2014年12月18日成立 4期规模2140万，2015年1月4日成立 |
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| 抵押物 | 成都协信中心项目酒店在建工程，面积29430㎡ 成都协信中心项目商业街未售房产，包括1层2709㎡、2层2299㎡ 估值5.3亿，合15390元/㎡ 2012年6月将土地抵押给农业银行贷款3.8亿，期限3年，贷款余额8800万 |
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| 项目说明 | 成都协信中心项目 位于四川省成都市成华区二环路东一段、府青路二段，占地56.57亩，土地成本65602万，合1158万/亩。容积率4.5，包括住宅80040㎡、写字楼40125㎡、酒店29430㎡、商业街11789㎡、底商9351㎡。取得预售证。除酒店正在进行外立面装饰外，其余都已竣工 住宅已售罄，写字楼已售37349㎡，商业街已售6351㎡，底商已售6995㎡ 总投资17.81亿，已投入15.48亿，已售14.56亿，仍可售8.17亿 |
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| 借款人 | 成都协信置业有限公司 2010年12月成立，注册资本5000万，重庆协信控股集团城市建设发展有限公司、协信地产(中国)有限公司分别持股99%、1% 2014年6月净资产21634万，资产负债率88.09%，净利润7145万 |
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| 相关信息 | 汉威重庆房地产开发(香港)有限公司 HCP Chongqing Property Development Co Ltd持股100%，实际控制人吴旭 重庆协信远创房地产开发有限公司 1999年成立，注册资本2.37亿，汉威重庆房地产开发(香港)有限公司持股100%，房地产开发2级资质 2013年净资产106.13亿，资产负债率67.36%，净利润17.92亿 重庆协信远创商业管理有限公司 2010年4月成立，注册资本10万，重庆协信远创房地产开发有限公司持股100% 重庆远沐投资顾问有限公司 2013年6月成立，注册资本5000万，重庆协信远创商业管理有限公司持股100% 重庆远沃投资管理有限公司 2013年6月成立，注册资本5000万，重庆远沐投资顾问有限公司持股100% 协信地产(中国)有限公司 2006年成立，注册资本1.35亿，重庆远沃投资管理有限公司持股100%，房地产开发2级资质 重庆协信远泽投资顾问有限公司 2010年5月成立，注册资本5000万，协信地产(中国)有限公司持股100% 重庆协信控股集团城市建设发展有限公司 2000年成立，注册资本13471万，重庆协信远泽投资顾问有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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