| 产品名称 | 融筑20号股权投资优先级开放期2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 杭州银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 20000 |
| 推出时间 | 2014-11-12 | ||
| 成立日期 | 2014-12-30 | ||
| 终止日期 | 2016-06-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300-800万9.5%，800万以上9.8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金100万向诸暨神鹰置业有限公司增资并最终持股98.02%，剩余资金计入资本公积，用于小陈家安置房项目开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，诸暨神鹰置业有限公司以小陈家安置房项目土地抵押 2、诸暨神鹰置业有限公司原股东以100%股权 2、浙江神鹰集团有限公司、浙江凯昂建材有限公司、侯氏集团有限公司、诸暨市神鹰房地产开发有限公司、朱百超夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6亿，成立时规模4亿，其中优先级2亿、次级2亿。次级由诸暨神鹰置业有限公司股东以11760万股股权、以持有的对诸暨神鹰置业有限公司8240万应收债权认购 成立时优先级规模2亿，可开放募集 1期2014年10月21日成立 开放期1期2014年11月11日成立 |
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| 项目说明 | 小陈家安置房项目 位于浙江省诸暨市暨阳街道二环路南，面积72.71亩，20143年1月以41200万拍得，合567万/亩，已支付50%土地款。容积率2.5，包括887套安置房10.38万㎡、回购商业1511㎡、非回购商业14285㎡ 建成后由诸暨市城市建设投资发展有限公司全部回购用于征收户安置，住宅回购价7300元/㎡ 总投资91708万，自有资金已投入2.2亿，政府回购收入86186万，自持商业可售23499万 |
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| 借款人 | 诸暨神鹰置业有限公司 2014年1月成立，注册资本1.2亿，浙江神鹰集团有限公司、浙江凯昂建材有限公司、侯氏集团有限公司、诸暨市神鹰房地产开发有限公司分别持股35%、30%、30%、5% 2014年4月净资产1.2亿，资产负债率42.16% |
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| 相关信息 | 浙江神鹰集团有限公司 1994年成立，注册资本11062万，朱百超、职工持股会、陈月明分别持股83.35%、10.27%、1.83% 2014年4月净资产7.6亿，资产负债率54.49%，净利润334万 侯氏集团有限公司 2011年9月成立，注册资本5000万，侯学超、侯佳龙分别持股90%、10% 2013年净资产5000万，资产负债率78.71% 诸暨市神鹰房地产开发有限公司 2001年成立，注册资本1000万，朱百超、陈月明分别持股95%、5% 2013年净资产5565万，资产负债率80.5% 浙江中普建设集团有限公司 2002年成立，注册资本6188万，张凯、张桂林分别持股65%、35% 浙江凯昂建材有限公司 2006年成立，注册资本1800万，浙江中普建设集团有限公司、张凯、张桂林分别持股52.78%、30.7%、16.52% 2013年净资产7481万，资产负债率29.67% 诸暨市城市建设投资发展有限公司 2000年成立，注册资本2亿，诸暨市财政局持股100% 2013年净资产126.76亿，资产负债率58.74%，净利润19645万 2011年7月发行公司债(SH.122790，11诸暨债)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2012年12月发行公司债(SH.124086，12诸建投)，规模16亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2014年7月经鹏元资信评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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