| 产品名称 | 安徽宣城股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 新华信托股份有限公司 |
募集账户 | 重庆农村商业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 12000 |
| 推出时间 | 2011-08-22 | ||
| 成立日期 | 2011-09-05 | ||
| 终止日期 | 2013-03-05 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300万以上为11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金中4000万元用于受让原股东周国庆持有的项目公司武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司72.73%股权，股权转让款以借款形式投入湖畔豪庭，其余信托资金用于向湖畔豪庭增资扩股。新华信托增资后将持有湖畔豪庭88.89%的股份。信托资金用于安徽省宣城市经济适用房夏渡新城项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、新华信托持有项目公司88.89%的股权，武汉湖畔豪庭除周国庆外的其余股东将其持有的项目公司的全部股权质押给新华信托，从而使新华信托控制项目公司100％的股权。 2、项目公司股东周国庆、刘宏梁、钱昌秋提供不可撤销的连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 夏渡新城项目 项目位于安徽省宣城市宣港路与桐梓路交叉口，是宣城市定向开发经济适用房项目，项目总占地281亩，净用地195亩，建筑面积18.7万平方米，容积率1.4，该项目由武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司进行开发建设，项目总投资23160万元，该项目与宣城市政府签订房屋回购价格为每平米1600元，可售面积182468平方米，可实现销售29195万元。 项目分两期建设。目前，一期五证齐全，2011年12月底工程将竣工验收，交付业主使用。二期已取得土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证及部分建筑工程施工许可证，由于经济适用房的特殊性，该项目取得《预售许可证》后将向持有政府核发的《准购证》的购房人以1600元/平米房价格销售，同时，与政府签订协议，取得预售资格的房屋，四个月仍销售不满80%的情况下，政府将以1600/平方米的价格全部回购。 |
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| 相关信息 | 武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司 公司于1999年9月成立，注册资本5500万元，增资后注册资本变更为13500万元。公司是一家集房地产开发、销售、租赁、物业管理为一体的现代化综合性房地产开发企业，房地产开发资质三级。截止到2010年末，公司总资产为1.87亿元，所有者权益为5099万元。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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