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鄂尔多斯天佐奥城房地产信托贷款集合资金信托计划
产品名称 鄂尔多斯天佐奥城房地产信托贷款集合资金信托计划
信托公司 安信信托股份有限公司(SH.600816) 募集账户 中信银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 80 产品规模(万) 18000
推出时间 2011-03-03
预期税前年收益率% 12个月期,150万以下为8.5%,150-300万为9.5%,300万以上为10%;24个月期,150万以下为9%,150-300万为10%,300万以上为10.5%
投资方向 信托资金用于向内蒙古天佐宏业房地产开发有限公司发放贷款
风险控制 1、项目开发商应以其合法拥有的“鄂尔多斯•天佐奥城”项目国有土地使用权和在建工程(评估价值为人民币50,300万元)抵押给安信信托,作为信托贷款本息偿还的担保,抵押物评估价值对应信托贷款本金的抵押率为35.79%。如出现风险,安信信托可以处置抵押物。
2、项目开发商的股东内蒙古天佐投资集团有限责任公司和奥义智将项目开发商100%股权质押给安信信托,为信托贷款本息的偿还提供保证担保,其对项目开发商的债权劣后于本信托贷款偿还。
3、项目开发商的股东内蒙古天佐投资集团有限责任公司及其实际控制人奥义兵为信托贷款本息的偿还提供连带责任保证担保。
4、项目开发商的董事会向安信信托保证在信托贷款期限内不分红。
5、所有债权性合同或协议面签并办理强制性公证。
产品说明 12个月期,8000万元;24个月期,10000万元

天佐奥城项目
项目总占地面积28426平米,建筑面积109074平米(其中地上建筑面积84042平米,地下建筑面积23452平米),规划容积率2.8,建筑密度26.6%,绿化率38%。建筑规模为5栋住宅楼,3栋商业楼,其中30层楼体2栋,26层楼体1栋,24层的楼体1栋,15层楼体1栋,5层楼体1栋,4层楼体1栋,3层楼体1栋。目前该项目已取得“四证”,即将结构封顶
相关信息 内蒙古天佐宏业房地产开发有限公司
内蒙古天佐宏业房地产开发有限公司成立于2004年12月31日,公司注册资本金为人民币7000万元。房地产开发资质为二级资质。截止到2010年10月31日,项目开发商所有者权益总额41634万元。资产负债率17.02%。流动比率5.19,速动比率2.12。
收益分配 信托收益每满一年分配一次,剩余部分随本金到期一同返还
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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