产品名称 | 北京和宸地产王府井项目股权投资5期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 国民信托有限公司 | 募集账户 | 中国光大银行 |
产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 23 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10000 |
推出时间 | 2015-01-16 | ||
成立日期 | 2015-01-23 | ||
终止日期 | 2016-12-19 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.5%,300-800万10.8%,800万以上11.2% | ||
投资方向 | 信托资金2亿受让北京国际信托有限公司持有的北京和宸房地产开发有限公司85%股权,剩余资金向北京和宸房地产开发有限公司增资并最终持股85.06%,用于王府井地块项目建设,到期由北京汇宸投资管理有限公司回购股权 | ||
风险控制 | 1、北京建宸中科电子技术有限公司股东以100%股权质押 2、北京建宸中科电子技术有限公司、赵小雄提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模5亿,分期募集,各期期限分别计算 1期2014年12月19日成立 2期2014年12月31日成立 3期2015年1月9日成立 4期2015年1月16日成立 |
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项目说明 | 王府井项目 位于北京市东城区王府井大街、东四西大街,占地9.19亩,2004年取得,土地成本7.2亿,合7837万/亩。包括写字楼14000㎡、公寓14000㎡、地下商铺7500㎡ 涉及188户5409㎡拆迁,已完成69户2044㎡拆迁 总投资15.3亿,可售33.45亿 |
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借款人 | 北京和宸房地产开发有限公司 2003年成立,注册资本23529万,北京国际信托有限公司、北京建宸中科电子技术有限公司、北京市宗苑房地产开发公司分别持股85%、9%、6% |
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相关信息 | 北京汇中立宸投资有限责任公司 2006年成立,注册资本1000万,赵小雄、张宏亮分别持股75%、25% 北京汇宸投资管理有限公司 2006年成立,注册资本1.5亿,北京汇中立宸投资有限责任公司持股100% 2014年6月净资产34.58亿,资产负债率39.74% 北京天科投资咨询有限公司 1998年成立,注册资本2000万,何先鸣、杨敏、彭莉华分别持股65%、25%、10% 北京建宸中科电子技术有限公司 2001年成立,注册资本1亿,北京天科投资咨询有限公司持股100% 北京市宗苑房地产开发公司 1993年成立,注册资本1000万,北京市民委宗教房地产事务管理处持股100% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |