| 产品名称 | 重庆天福广场贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 五矿国际信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 35000 |
| 推出时间 | 2011-08-09 | ||
| 成立日期 | 2011-08-29 | ||
| 终止日期 | 2012-08-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下为10.5%，200-300万为11%，300-400万为11.5%，400-600万为12%，600-800万为12.5%，800万以上为13% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向重庆天福地产（集团）有限公司名下天福广场项目1期发放贷款 | ||
| 风险控制 | 1、重庆天福广场一期土地及地上在建工程，抵押总价值约4.73亿（折合楼板价4567元每平米）。 2、关联方四川锦江置业有限公司名下的位于江津市几江街道大西门社区丁家坡地块的土地使用权抵押总价值2.39亿（折合单位土地价3448元每平米）。 3、重庆天福集团100%股权质押。 4、重庆天福集团实际控制人提供连带责任保证。 |
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| 产品说明 | 天福广场项目 项目位于重庆市南岸区南坪商业中心去，占地面积15664平方米（23.5亩），总建筑面积183988平方米，绿地率4%，容积率9.4，由低层商业裙楼和AB两栋超高层塔楼组成，其功能为商业用房和居住用房，总投资为75646万元。该项目分两期建设，一期10.3万平方米，项目四证齐全，项目修建至负三层，预计本年度10月底开始销售，计划总投资为75646万元，自筹资金36000万元，土地成本33000万元。二期8万平方米正在办理前期手续，预计于2013年底竣工。 |
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| 相关信息 | 重庆天福地产（集团）有限公司 公司成立于1998年4月，注册资本金5000万元，房地产开发二级资质。截止到2011年6月，公司总资产为35958万元，所有者权益为13275万元。 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 备注 | 提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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