产品名称 | 嘉和10号中豪置业贷款B类集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 中信信托有限责任公司 | 募集账户 | 中信银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
推出时间 | 2015-02-25 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.5%,300万以上10.5% | ||
投资方向 | 信托资金向云南中豪置业有限责任公司贷款,用于螺蛳湾国际商贸城三期C6地块建设 | ||
风险控制 | 1、云南中豪置业有限责任公司以螺蛳湾国际商贸城项目二期商业房产、螺蛳湾国际商贸城项目一期二期车位抵押 2、刘卫高夫妇提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模10亿,分A类5亿、B类5亿。各类可分期募集,同类各期终止日期一致 每类信托计划成立满18个月时分配30%本金 |
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抵押物 | 螺蛳湾国际商贸城项目二期商业房产,面积86975㎡,估值19.46亿,合22374元/㎡ 螺蛳湾国际商贸城项目一期二期车位,面积47435㎡,790个,估值8767万,合11.1万/个 抵押物合计估值20.34亿 |
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项目说明 | 螺蛳湾国际商贸城项目 位于云南省昆明市官渡区彩云北路、广福路。分3期 1期包括市场、专业街、1栋写字楼,其中市场2009年开业,出租率99%,专业街、写字楼2010年销售99% 2期包括市场、专业街、15栋写字楼,其中市场2010年开业,出租率95%,专业街、写字楼2012年销售95% 3期包括市场、住宅、中央商务区,投资178亿 总投资580亿 螺蛳湾国际商贸城3期C6项目 占地217.54亩,2011年取得,土地款65262万,合300万/亩。容积率5.07,包括74.33万㎡ 取得4证,结构封顶,外立面完工,公共区域装修大部分完成 总投资34.25亿,自有资金投入13.68亿 |
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借款人 | 云南中豪置业有限责任公司 2008年成立,注册资本10亿,浙江芬莉投资有限公司、金绣集团有限公司、浙江名顺投资有限公司分别持股41.6%、15.5%、8%,房地产开发2级资质 2013年净资产344.88亿,资产负债率40.21%,净利润14.34亿 |
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相关信息 | 浙江芬莉集团有限公司 2003年成立,注册资本1.6亿,股东为刘卫高、刘文玲,刘卫高、刘文玲为夫妻关系 浙江芬莉投资有限公司 2013年成立,注册资本2亿,浙江芬莉集团有限公司持股100% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |