| 产品名称 | 兴创31号水镇天琴半岛项目贷款开放期18期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 80000 |
| 推出时间 | 2015-05-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.6%，300-600万10.6%，600万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向清远市广州后花园有限公司贷款，用于中国美林湖九期水镇天琴半岛项目 | ||
| 风险控制 | 1、清远市广州后花园有限公司以中国美林湖八期项目8宗土地及在建工程抵押 2、广州市美林基业投资有限公司、刘远炳提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期2014年12月25日成立 |
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| 抵押物 | 中国美林湖八期项目8宗土地及在建工程，位于广东省清远市清城区石角镇，占地641.29亩，估值16亿 | ||
| 项目说明 | 中国美林湖九期水镇天琴半岛项目 位于广东省广州市花都山前大道168号，占地248.74亩。容积率2.45，建筑面积46.84万㎡，可售39.89万㎡。取得4证 |
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| 借款人 | 清远市广州后花园有限公司 1999年成立，注册资本7600万，清远市美林基业房地产经营管理有限公司、清远市宝生实业发展有限公司分别持股80%、20%，房地产开发1级资质 2013年净资产22.8亿，资产负债率52.14% |
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| 相关信息 | 广州市美林基业投资有限公司 2003年成立，注册资本2000万，股东为刘远炳、刘敏思 2013年净资产47.14亿，资产负债率46.47% 清远市美林基业房地产经营管理有限公司 2004年成立，注册资本200万，广州市美林基业投资有限公司、罗月华分别持股90%、10% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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