产品名称 | 华金开信股权投资优先级集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 四川信托有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 85000 |
推出时间 | 2015-03-16 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.5%,300万以上10.3% | ||
投资方向 | 信托优先级资金6000万向昆明华金开信房地产开发有限公司增资并持股75%,剩余资金计入资本公积,用于经典双城F地块项目建设 | ||
风险控制 | 1、云南经典房地产开发集团有限公司以经典双城F地块项目土地抵押 2、昆明华金开信房地产开发有限公司原股东以100%股权质押 3、世纪金源投资集团有限公司、华信财富资产管理有限公司、昆明经之典房地产开发有限公司、昆明滇创房地产开发有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模18亿,其中优先级8.5亿、次级8.5亿。次级由华信财富资产管理有限公司以持有的对昆明华金开信房地产开发有限公司8.5亿应收债权认购 优先级规模8.5亿,可分期募集,各期期限分别计算 |
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抵押物 | 经典双城F地块项目土地,估值14.74亿 | ||
项目说明 | 经典双城F地块项目 位于云南省昆明市西山区人民西路、海源路,占地75.77亩。容积率6.91,包括商业16.31万㎡、公寓65652㎡、办公63282㎡、住宅58597㎡。取得2证 总投资25亿,已投入5.06亿,可售60.24亿 |
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借款人 | 昆明华金开信房地产开发有限公司 2014年12月成立,注册资本2000万,华信财富资产管理有限公司、杨永帆、云南经典房地产开发集团有限公司分别持股60%、30%、10% |
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相关信息 | 世纪金源投资集团有限公司 2001年成立,注册资本10亿, 黄如论、黄世荧、黄涛分别持股80%、10%、10% 2014年6月净资产171亿,资产负债率67.23% 云南经典房地产开发集团有限公司 2001年成立,注册资本1亿,杨永宏、杨永华分别持股94%、6% 华信财富资产管理有限公司 2012年8月成立,注册资本9000万,马超持股100% 昆明经之典房地产开发有限公司 2011年成立,注册资本500万,华信财富资产管理有限公司、杨永帆、云南经典房地产开发集团有限公司分别持股60%、30%、10% 昆明滇创房地产开发有限公司 2013年1月成立,注册资本5000万,华信财富资产管理有限公司、杨永帆、云南经典房地产开发集团有限公司分别持股60%、30%、10% |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |