| 产品名称 | 融信漳州港股权投资优先级开放期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 杭州银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 60000 |
| 推出时间 | 2015-03-18 | ||
| 终止日期 | 2016-09-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 6个月期，300万以下9.5%，300万以上10% 12个月期，300万以下10.5%，300万以上11% |
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| 投资方向 | 信托优先级资金4.9万向和美(漳州)房地产有限公司增资并持股49%，剩余资金计入资本公积，用于漳州港项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、和美(漳州)房地产有限公司以漳州港项目土地抵押 2、融信(福建)投资集团有限公司以和美(漳州)房地产有限公司51%股权质押 3、融信(福建)投资集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模120490万，其中优先级6亿、次级60490万。次级由融信(福建)投资集团有限公司以持有的对和美(漳州)房地产有限公司6亿应收债权、以和美(漳州)房地产有限公司49%股权认购 优先级规模6亿，2014年9月1日成立，其中12个月期27400万，终止日期为2015年9月1日；24个月期32600万，终止日期为2016年9月1日 |
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| 项目说明 | 漳州港项目 位于福建省漳州市开发区二区武夷山路东、寿山路北，占地211.81亩，2013年11月拍得，土地成本112888万，合533万/亩。容积率1.76，包括高层住宅17.87万㎡、联排别墅52240㎡、商业4650㎡、超市3000㎡ 总投资28.15亿，自有资金投入86434万，可售31.93亿 |
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| 借款人 | 和美(漳州)房地产有限公司 2014年1月成立，注册资本1000万，融信(福建)投资集团有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 福建鼎诚投资有限公司 2012年8月成立，注册资本1000万，欧宗洪、连端分别持股99%、1% 融信(福建)投资集团有限公司 2003年成立，注册资金66667万，欧宗洪、福建鼎诚投资有限公司、许丽香分别持股49.35%、49%、1.65%，欧宗洪、许丽香为夫妻关系，房地产开发1级资质 2013年合并报表净资产102.07亿，资产负债率71.7%，净利润12.12亿 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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