一、产品要点
产品名称：英大信托-悠山美地集合资金信托计划
产品类型：贷款集合资金信托计划
投资起点：100万-300万之间不超过50份；300万元以上不受份额限制，均按照1万元的整数倍增加。

推介期：2015年2月9日至2015年2月12日，根据资金募集情况可提前结束或延长。

信托规模：信托计划总规模为0.8亿元，可分次募集。

信托期限：12个月

资金运用：向乌鲁木齐九天河房地产开发有限公司（以下简称“九天河地产”）发放贷款，用于其位于乌鲁木齐市的“悠山美地”房地产项目的开发建设。

收益支付：信托计划成立满1年后10个工作日内分配信托收益。根据九天河地产提前还款的书面申请，经受托人书面同意，九天河地产提前归还全部借款本息的，受托人有权提前分配全部收益。

投资者预期收益率（年化）：受益人预期收益率为100万（含）以上10%/年。

二、风险保障措施

1.借款发放前，九天河以其“悠山美地”项目B1号至B3号和B5号至B13住宅楼共计34861.72平方米的在建工程及其分摊土地使用权16308.83平方米抵押予受托人，为履行《信托借款合同》项下的义务提供抵押担保，抵押物评估价值24185.88万元，本金抵押率33.07%。

2.九天河地产全部股东新疆九天河投资有限责任公司、陈怀亮、周玉坤、潘利力以其持有九天河地产100%股权为履行《信托借款合同》项下的义务提供质押担保。

3.九天河地产实际控制人陈怀亮、周玉坤、潘利力及九天河投资有限责任公司，为履行《信托借款合同》项下的义务提供连带责任保证担保。

4.受托人与监管银行、九天河地产三方签订账户监管合同，监控账户内的资金收支

三、风险揭示
※受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务，并谨慎管理信托财产，但不承诺信托资金不受损失，亦不承诺信托资金的最低收益。

四、申购流程
1.投资人请按拟申购金额在募集期限内缴款至信托资金募集账户，缴款方式可选择银行柜台转账或网银转账，转账时请注明姓名和联系电话。

2.英大信托根据“同时到账金额优先、同等金额到账时间优先”的原则通知投资人签订信托合同。投资人应提供：
自然人：申购资金转账凭证原件，本人的身份证原件，作为信托收益兑付账户的本人银行账户复印件。
机构客户：申购资金转账凭证原件和复印件，营业执照复印件，授权委托书，法定代表人身份证复印件，经办人有效身份证件，信托收益分配账户复印件。以上材料均需加盖公章。五、咨询方式
现场咨询：北京市东城区建国门内大街乙18号院英大国际大厦4层理财服务中心
服务热线：4000-188-688转3
产品热线：010-51960302/010-51960340/010-51960339/010-51960216/010-51960309

本产品说明书为推介宣传品，具体条款以《英大信托-悠山美地集合资金信托计划信托合同》为准！