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悠山美地集合资金信托计划说明书
更新时间:2015年02月09日

一、产品要点
产品名称:英大信托-悠山美地集合资金信托计划
产品类型:贷款集合资金信托计划
投资起点:100万-300万之间不超过50份;300万元以上不受份额限制,均按照1万元的整数倍增加。

推介期:2015年2月9日至2015年2月12日,根据资金募集情况可提前结束或延长。

信托规模:信托计划总规模为0.8亿元,可分次募集。

信托期限:12个月

资金运用:向乌鲁木齐九天河房地产开发有限公司(以下简称“九天河地产”)发放贷款,用于其位于乌鲁木齐市的“悠山美地”房地产项目的开发建设。

收益支付:信托计划成立满1年后10个工作日内分配信托收益。根据九天河地产提前还款的书面申请,经受托人书面同意,九天河地产提前归还全部借款本息的,受托人有权提前分配全部收益。

投资者预期收益率(年化):受益人预期收益率为100万(含)以上10%/年。

二、风险保障措施

1.借款发放前,九天河以其“悠山美地”项目B1号至B3号和B5号至B13住宅楼共计34861.72平方米的在建工程及其分摊土地使用权16308.83平方米抵押予受托人,为履行《信托借款合同》项下的义务提供抵押担保,抵押物评估价值24185.88万元,本金抵押率33.07%。

2.九天河地产全部股东新疆九天河投资有限责任公司、陈怀亮、周玉坤、潘利力以其持有九天河地产100%股权为履行《信托借款合同》项下的义务提供质押担保。

3.九天河地产实际控制人陈怀亮、周玉坤、潘利力及九天河投资有限责任公司,为履行《信托借款合同》项下的义务提供连带责任保证担保。

4.受托人与监管银行、九天河地产三方签订账户监管合同,监控账户内的资金收支

三、风险揭示
※受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务,并谨慎管理信托财产,但不承诺信托资金不受损失,亦不承诺信托资金的最低收益。

四、申购流程
1.投资人请按拟申购金额在募集期限内缴款至信托资金募集账户,缴款方式可选择银行柜台转账或网银转账,转账时请注明姓名和联系电话。

2.英大信托根据“同时到账金额优先、同等金额到账时间优先”的原则通知投资人签订信托合同。投资人应提供:
自然人:申购资金转账凭证原件,本人的身份证原件,作为信托收益兑付账户的本人银行账户复印件。
机构客户:申购资金转账凭证原件和复印件,营业执照复印件,授权委托书,法定代表人身份证复印件,经办人有效身份证件,信托收益分配账户复印件。以上材料均需加盖公章。五、咨询方式
现场咨询:北京市东城区建国门内大街乙18号院英大国际大厦4层理财服务中心
服务热线:4000-188-688转3
产品热线:010-51960302/010-51960340/010-51960339/010-51960216/010-51960309

本产品说明书为推介宣传品,具体条款以《英大信托-悠山美地集合资金信托计划信托合同》为准!

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