| 产品名称 | 北京实地优先级开放期D类5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 120000 |
| 推出时间 | 2015-02-03 | ||
| 成立日期 | 2015-02-10 | ||
| 终止日期 | 2016-02-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 300-1000万9.5%，1000万以上9.8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金中8亿向北京实地房地产开发有限责任公司贷款，用于北京ONE项目建设；4亿受让北京美融加投资有限公司持有的汇天网络科技有限公司100%股权，用于云端产业园项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、北京实地房地产开发有限责任公司以北京ONE项目部分土地及在建工程抵押； 2、杨美玲、杨维旺提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托资金总规模17亿，优先级规模12亿，次级规模5亿，次级由北京美融加投资有限公司以持有的对汇天网络科技有限公司4亿债权、持有的汇天网络科技有限公司100%股权认购 优先级总规模12亿，分期募集，期限分别计算 A类5期2014年7月22日成立 A类6期2014年8月8日成立 A类7期2014年8月15日成立 A类8期2014年8月20日成立 A类9期2014年9月2日成立 A类10期2014年9月12日成立 A类11期2014年9月23日成立 A类12期2014年9月30日成立 A类13期2014年10月16日成立 A类14期2014年10月23日成立 A类15期2014年11月20日成立 C类1期2014年10月29日成立 C类2期2014年11月7日成立 C类3期2014年11月14日成立 |
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| 抵押物 | 北京ONE项目部分土地及在建工程，其中A地块在建工程估值25.55亿，B地块住宅估值11.93亿，合计估值37.48亿 | ||
| 项目说明 | 北京ONE项目 位于北京市通州区新华大街、新华南路，占地64.26亩，其中A地块容积率4.39，为1栋商业办公楼8.12万㎡，已结构封顶；B地块容积率5.11，为5栋住宅楼13.58万㎡，已完工。5证齐全 已签约11.93亿，回笼5.48亿 云端产业园 位于北京市通州区老河道、徐尹路、富壁路，占地199.67亩，容积率2.2，包括科研办公楼29.29万㎡，2证齐全 |
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| 借款人 | 北京实地房地产开发有限责任公司 2001年成立，注册资金4000万，杨美玲、杨维旺、张伟生分别持股80%、10%、10% 2014年3月净资产61383万，资产负债率81.79% |
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| 相关信息 | 北京漕运码头投资发展有限公司 2013年1月成立，注册资本4000万，杨美玲、杨勇分别持股99%、1% 北京美融加投资有限公司 2009年成立，注册资本1亿，股东为北京漕运码头投资发展有限公司、祝威、杨磊 汇天网络科技有限公司 2007年成立，注册资本1亿，北京美融加投资有限公司持股100% 2014年3月净资产48796万，资产负债率39.19% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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