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北京和宸地产王府井项目股权投资7期集合资金信托计划
产品名称 北京和宸地产王府井项目股权投资7期集合资金信托计划
信托公司 国民信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 22
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2015-02-25
成立日期 2015-03-19
终止日期 2016-12-19
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300-800万10.8%,800万以上11.2%
投资方向 信托资金2亿受让北京国际信托有限公司持有的北京和宸房地产开发有限公司85%股权,剩余资金向北京和宸房地产开发有限公司增资并最终持股85.06%,用于王府井地块项目建设,到期由北京汇宸投资管理有限公司回购股权
风险控制 1、北京建宸中科电子技术有限公司股东以100%股权质押
2、北京建宸中科电子技术有限公司、赵小雄提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,分期募集,各期期限分别计算
1期2014年12月19日成立
2期2014年12月31日成立
3期2015年1月9日成立
4期2015年1月16日成立
5期2015年1月23日成立
6期2015年2月12日成立
项目说明 王府井项目
位于北京市东城区王府井大街、东四西大街,占地9.19亩,2004年取得,土地成本7.2亿,合7837万/亩。包括写字楼14000㎡、公寓14000㎡、地下商铺7500㎡
涉及188户5409㎡拆迁,已完成69户2044㎡拆迁
总投资15.3亿,可售33.45亿
借款人 北京和宸房地产开发有限公司
2003年成立,注册资本23529万,北京国际信托有限公司、北京建宸中科电子技术有限公司、北京市宗苑房地产开发公司分别持股85%、9%、6%
相关信息 北京汇中立宸投资有限责任公司
2006年成立,注册资本1000万,赵小雄、张宏亮分别持股75%、25%

北京汇宸投资管理有限公司
2006年成立,注册资本1.5亿,北京汇中立宸投资有限责任公司持股100%
2014年6月净资产34.58亿,资产负债率39.74%

北京天科投资咨询有限公司
1998年成立,注册资本2000万,何先鸣、杨敏、彭莉华分别持股65%、25%、10%

北京建宸中科电子技术有限公司
2001年成立,注册资本1亿,北京天科投资咨询有限公司持股100%

北京市宗苑房地产开发公司
1993年成立,注册资本1000万,北京市民委宗教房地产事务管理处持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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