尊敬的受益人：
《华宸•金诚（1201）号-维多利商业（集团）商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划》于 2015年2月2日到期，租金收益权受让资金及收益已全部按时收回，并对全体受益人如期兑付信托本金和分配信托收益，该《信托计划》结束。作为信托计划受托人，华宸信托有限责任公司依据《 信托法 》、《 信托公司管理办法 》、《 信托业务会计核算办法 》等有关法规及该信托项目《 资金信托合同 》的规定，现就本资金信托项目清算如下 。
一、信托项目基本情况
1 、信托资金规模：17,990万元
2 、信托资金用途：用于受让内蒙古维多利商业（集团）有限公司持有的维多利商厦、维多利购物中心和维多利国际广场百货零售商业物业未来5年（2012年—2017年）的租金收益权
3 、信托计划类型：集合
4 、信托计划期限：9000万元，2012年8月2日---2014年2月2日
8990万元，2012年8月2日---2015年2月2日

5 、信托资金运用方式：受让租金收益权
6 、受托人：华宸信托有限责任公司
7 、租金收益权受让年收益率为：18个月期 14.5%、30个月期15.5% 。
8、信托资金年收益率为：18个月期：9%【100万元≤信托本金＜300万元】、11%【300万元≤信托本金】；30个月期：10.5%【100万元≤信托本金＜300万元】、12%【300万元≤信托本金】。
二、受托事项：
委托人将其合法所有的资金17,990万元，委托受托人，由受托人受让内蒙古维多利商业（集团）有限公司持有的维多利商厦、维多利购物中心和维多利国际广场百货零售商业物业未来5年（2012年—2017年）的租金收益权，该笔信托资金用于维多利集团即将开业的商场装修和前期费用。包括：维多利摩尔城商场、赤峰新维利商场。委托人与受托人签定了《资金信托合同 》，委托人是信托受益人。
三、信托资金管理运用情况：
1 、信托资金管理情况
按照《 信托计划 》和《 资金信托合同 》的规定，受托人将信托资金以受让租金收益权的方式支付给内蒙古维多利商业（集团）有限公司。受托人与内蒙古维多利商业（集团）有限公司于2012年7月30日签定了《租金收益权转让合同》（合同编号为：HXX2JZR2012213）、《租金收益权回购合同》（合同编号为：HXX2JHG2012214）。租金收益权受让资金于到期日一次性偿还 ，租金收益权收益按《合同》约定分次结算 。租金收益权年收益率为：18个月期14.5%、30个月期15.5%。还款资金来源为内蒙古维多利商业（集团）有限公司的经营收入。保证措施：一、内蒙古家世界房地产有限公司以其持有的呼和浩特市新城区新华大街维多利广场1号楼商业用房面积为7293.64平方米，市场评估价值为29867.79万元，为内蒙古维多利商业（集团）有限公司按时支付租金收益权收益及按时回购租金收益权作抵押；二、呼和浩特市力天投资置业有限公司以其持有的呼和浩特市首府广场商业用房面积为12575.86平方米，市场评估价值为14834.18万元为内蒙古维多利商业（集团）有限公司按时支付租金收益权收益及按时回购租金收益权作抵押；三、维多利商业（集团）公司四名自然人股东邹招斌、李荣光、林志健和陈千敢为内蒙古维多利商业（集团）有限公司按时支付租金收益权收益及按时回购租金收益权提供连带责任保证担保。公司按照相关法规规定，为该《信托计划》开立专门账户进行管理和核算。
2 、信托收益实现情况
本项目信托财产在管理运用过程中，共实现信托收入54,780,049.23元 。
3 、信托财产所承担的费用、税金情况
在本信托计划存续期内，共计发生各项应由信托财产承担的费用、税金为14,007,233.36元 。其中：信托手续费13,994,275.00元；印刷费4,650.00元；律师、咨询费5,000.00元；银行结算费及其他费用3,308.36元。
4、信托收益分配情况
根据《 资金信托合同 》的规定，在信托计划期内，受托人向受益人分配信托收益40,772,815.87元。其中：于2013年8月2日分配信托收益19,971,000.00元;于2014年2月2日分配信托收益4,894,375.75元；于2014年8月2日分配信托收益10,413,000.00元；于2015年2月2日分配信托收益5,206,500.00元；于2015年2月9日分配信托收益287,940.12元。
四、信托财产清算
2014年2月2日，公司向信托受益人兑付信托本金 90, 000,000.00元；2015年2月2日，公司向信托受益人兑付信托本金89, 900,000.00元。2015年2月6日，公司注销信托专户。
委托人、受益人在本清算报告公告之日起三个工作日内无异议的，信托合同所列事项解除，该信托项目终止 。

华宸信托有限责任公司
2015-2-13