| 产品名称 | 襄阳君临山特定资产收益权项目6期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 1390 |
| 推出时间 | 2015-02-09 | ||
| 成立日期 | 2015-02-13 | ||
| 终止日期 | 2017-02-13 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下10.5%，300-1000万11.5%，1000万以上12% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让湖北志强房地产开发(集团)有限公司持有的襄阳君临山一期项目土地使用权、在建工程特定资产收益权 | ||
| 风险控制 | 1、湖北志强房地产开发(集团)有限公司以襄阳君临山一期项目土地、在建工程抵押 2、姜付军夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托资金总规模2.7亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 襄阳君临山一期项目土地、在建工程，土地估值34470万，合238万/亩；在建工程54799㎡，估值13424万，合2449元/㎡。抵押物合计估值47894万 | ||
| 项目说明 | 襄阳君临山一期项目 位于湖北省襄阳市襄城区，南依岘山，北望汉江，占地144.63亩，土地成本31620万，合219万/亩。容积率2.01，包括住宅18.78万㎡、商业4020㎡。取得4证，部分已封顶 总投资79662万，自有资金已投入47935万，可售109194万 已签署团购协议800套，面积95489㎡，金额45529万，合4698元/㎡，已收定金12150万 |
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| 借款人 | 湖北志强房地产开发(集团)有限公司 1995年成立，注册资本5000万，姜付军、樊娟分别持股80.6%、19.4%，姜付军、樊娟为夫妻关系，房地产开发2级资质 2013年净资产28532万，资产负债率60.71%，净利润3852万 2013年合并报表净资产75189万，资产负债率55.26%，净利润30636万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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