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天津港湾置业股权投资集合资金信托计划
更新时间:2015年02月26日

产品名称:英大信托-天津港湾置业股权投资集合资金信托计划

投资起点:100万元人民币起,100万-300万之间不超过50份;300万元人民币以上不受份额限制,均按照1万元的整数倍增加。

推介期:2015年2月26日至2015年3月10日,根据资金募集情况可提前结束或延长。

发行规模:本信托计划确定募集资金规模不超过人民币伍亿元(小写:¥500,000,000.00)。

信托期限:2年。

预期年化收益率:本信托计划项下本期信托单位的预期年收益率如下表所示:

申购信托单位金额

预期年收益率

100万(含)-300万(不含)

8.2%

300万(含)以上

8.6%

信托利益核算日:指信托计划成立后每年的6月21日、12月21日以及信托计划终止日。

信托利益支付日:指每个信托利益核算日后10个工作日内的任意一日。

资金运用方式:英大信托作为受托人将信托资金用于收购中交地产有限公司(以下简称“中交地产”)持有的天津港湾置业有限公司(以下简称“天津港湾置业”)70%的股权,信托计划到期时由中国城乡建设发展有限公司(以下简称“城乡建设”)进行股权回购。

增信措施:中交地产为城乡建设的股权回购义务提供连带责任保证担保。

项目亮点:

²大型国有地产公司承担回购义务,还款来源有保证

城乡建设成立于1984年8月,原系建设部直属企业,是建设部首批八家具有房地产开发一级资质的企业之一。2012年12月底,城乡建设更名为“中国城乡建设发展有限公司”,现为中交地产的全资子公司,公司注册资本金86205.48万元。截至2014年底,城乡建设资产总额43.4亿元,较上年末增长101.9%,公司保持较快的增长速度,回购能力较强。

²大型央企子公司承担保证义务,担保实力较强

中交地产成立于2011年,作为中国交通建设集团有限公司(简称“中交集团”)发展房地产的主要业务平台,以交通基础设施与房地产开发捆绑运作为主营方向,积极开拓国际国内两个市场,主营房地产开发、基础设施投资及城市综合体开发运营。中交地产公司注册资本50亿元,截至2014年底,中交地产资产总额196.47亿元,较上年末增长37.91%,所有者权益总额74亿元,中交地产资产规模大,公司发展迅速,担保能力较强。

²产品评级高,收益率具有竞争力

本信托计划委托联合信用评级公司进行评级,预评级别AA,与北京北辰实业股份有限公司、北京住总集团有限公司、远洋地产有限公司等主体评级一致。

风险揭示
※受托人承诺以受益人的最大利益为宗旨处理信托事务,并谨慎管理信托财产,但不承诺信托资金不受损失,亦不承诺信托资金的最低收益。

申购流程
1.投资人请按拟申购金额在募集期限内缴款至信托资金募集账户,缴款方式可选择银行柜台转账或网银转账,转账时请注明姓名和联系电话,账户信息如下:

户名:英大国际信托有限责任公司

账号:137001593010001719

开户银行:广发银行北京分行营业部

2.英大信托根据“同时到账金额优先、同等金额到账时间优先”的原则通知投资人签订信托合同。投资人应提供:
自然人:申购资金转账凭证原件,本人的身份证原件,作为信托收益兑付账户的本人银行账户复印件。
机构客户:申购资金转账凭证原件和复印件,营业执照复印件,授权委托书,法定代表人身份证复印件,经办人有效身份证件,信托收益分配账户复印件。以上材料均需加盖公章。

咨询方式
现场咨询:北京市东城区建国门内大街乙18号院英大国际大厦4层理财服务中心
咨询电话:4000-188-688转3

产品热线:010-51960340010-51960339010-51960216

具体内容以《英大信托-天津港湾置业股权投资集合资金信托计划信托合同》为准。

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