| 产品名称 | 融盛1号开放4次集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中融国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 60000 |
| 推出时间 | 2015-03-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 6个月期，300-600万9%，600万以上9.5% 12个月期，300万以下9.5%，300-600万10.5%，600万以上10.8% |
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| 投资方向 | 信托资金向上海鑫泰房地产发展有限公司贷款，用于尚海湾豪庭项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、上海鑫泰房地产发展有限公司以阳光滨江中心北楼土地及在建工程抵押 2、恒盛地产控股有限公司(HK.00845)提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模12亿，分期募集，各期期限分别计算 信托计划2013年3月14日首次成立，总期限3年 |
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| 抵押物 | 滨江中心北楼土地及在建工程，占地25.26亩，估值35亿 | ||
| 项目说明 | 尚海湾豪庭项目 位于上海市徐汇区宛平南路、龙腾大道，占地294.52亩，2004年取得，土地成本94576万，合321万/亩。容积率3.2，包括16栋高层住宅43.82万㎡、滨江中心商业，其中滨江中心商业包括南楼酒店89700㎡、北楼办公楼50809㎡、地下商业40099㎡。取得4证，酒店已结构封顶，办公楼已出地面 总投资188.31亿，已投入111.29亿，可售244.54亿 |
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| 借款人 | 上海鑫泰房地产发展有限公司 1999年成立，注册资本14亿，上海意景房地产开发有限公司持股100%，房地产开发2级资质 2013年净资产58989万，资产负债率97.17% |
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| 相关信息 | 恒盛地产控股有限公司(HK.00845) 注册于开曼群岛，总股本77.93亿，张志熔实际持股68.39% 2013年净资产184.49亿，资产负债率65.81%，利润29207万，每股净资产2.36元，每股收益0.037元 香港恒汇投资发展有限公司 恒盛地产控股有限公司(HK.00845)持股100% 恒汇房地产开发(南通)有限公司 2005年成立，注册资本11299万美元，香港恒汇投资发展有限公司持股100% 上海意景房地产开发有限公司 2001年成立，注册资本56359万，恒汇房地产开发(南通)有限公司、富昇房地产开发(南通)有限公司、富达房地产开发(南通)有限公司、南通杰汇置业发展有限公司分别持股45.22%、21.11%、17.33%、16.33% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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