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北京奥体中心项目信托贷款18期集合资金信托计划
产品名称 北京奥体中心项目信托贷款18期集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 10000
推出时间 2015-02-25
成立日期 2015-03-06
终止日期 2016-03-19
预期税前年收益率% 300万以下9%,300-1000万10.2%,1000万以上10.5%
投资方向 信托资金向北京天圆祥泰置业有限公司贷款,用于北京奥体中心项目B地块建设
风险控制 1、北京天圆祥泰置业有限公司以北京奥体中心项目土地及在建工程抵押
2、北京鑫恒铝业有限公司、杨毅提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模13亿,可分期募集,各期终止日期一致
抵押物 北京奥体中心项目土地及在建工程,建筑面积72122㎡,估值50亿,合69327元/㎡
项目说明 北京奥体中心项目B地块
位于北京市朝阳区安定路、北土城东路,占地16.39亩,2012年12月拍得。容积率6.6,包括高145m写字楼72122㎡、商业10529㎡。取得4证
总投资20.39亿,自有资金已投入6.85亿
借款人 北京天圆祥泰置业有限公司
2008年成立,注册资本4.16亿,北京鑫恒投资管理有限公司、北京尊胜房地产开发有限公司、北京天圆泰德投资有限公司分别持股54.48%、35%、10.42%
2013年11月净资产11.76亿,资产负债率9.89%
相关信息 北京鑫恒投资管理有限公司
2002年成立,注册资金1亿,股东为李仉军、刘锋

北京尊胜房地产开发有限公司
2011年3月成立,注册资金1000万,左安一、田龙飙分别持股80%、20%

北京天圆泰德投资有限公司
2011年3月成立,注册资金1000万,左安一、田龙飙分别持股80%、20%

北京鑫恒铝业有限公司
2002年成立,注册资本7.5亿,杨毅、李涵分别持股80%、20%
2012年净资产34.42亿,资产负债率66.56%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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