| 产品名称 | 洞庭湖国际公馆项目特定资产收益权2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 8260 |
| 推出时间 | 2011-08-24 | ||
| 成立日期 | 2011-09-01 | ||
| 终止日期 | 2013-08-24 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300-600万为13%，600万以上为14% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于购买广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司持有的特定资产收益权（370亩住宅用地）。岳阳地产将资金用于洞庭湖国际公馆项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司将其持有的370亩土地使用权和广东黄河实业集团岳阳酒店有限公司将其持有的两宗土地使用权（130亩商服用地）抵押给受托人，土地价值约为10亿元，抵押率50%。 2、广东黄河实业集团有限公司将其持有的岳阳地产99%的股权出质给受托人，信托公司100%控制岳阳地产。 3、广东黄河实业集团有限公司、东莞市黄河商业城有限公司、黄河集团股东郑强辉、黄河集团股东郑勇康提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 洞庭湖国际公馆项目 项目由岳阳地产投资开发，项目净用地面积370亩，规划总可售面积35.12万平米。项目分两期建设，第一期18.92万平米，第二期16.2万平米。项目紧临洞庭湖并沿湖岸展开，政府同时会全力打造滨湖景观带。项目目前已有4.2万平米的物业达到了预售标准，预计在今年7月底正式取得预售许可证，今年年底第一期18.92万平米将全部实现预售，明年8月底两期共计35.12万平米将全部实现预售。项目总投资9.8亿元。住宅用地成交价格在27万元/亩左右，别墅楼面价在400元/平米左右，洋房和小高层的楼板价在160-300元/平米左右。 |
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| 相关信息 | 广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司 公司是由广东黄河实业集团有限公司投资10000万元人民币，于2007年10月注册成立的有限责任公司，主要从事房地产开发、物业管理、实业投资、旅游开发等，截止到2011年4月，资产总计4.3亿元，所有者权益为1.6亿元。 广东黄河实业集团有限公司 公司成立于1991年，主业有房地产和能源。截止到2010年末资产总规模达到46.72亿元，净资产达到27.11亿元。 东莞市黄河商业城有限公司 截止2010年年末，公司资产总规模达到27.82亿元，净资产为13.25亿元。 |
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| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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