| 产品名称 | 济南融汇城信托贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 32000 |
| 推出时间 | 2015-03-30 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向山东融汇西区置业有限公司贷款，用于济南融汇城B7地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、山东融汇西区置业有限公司以济南融汇城项目3宗土地及在建工程抵押 2、重庆融汇地产(集团)有限公司、重庆融汇实业有限公司、山东融汇置业有限公司、黄祖仕提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.2亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 济南融汇城项目3宗土地及在建工程，其中B1地块，面积39亩，土地成本10345万，合265万/亩；B3地块，面积38.97亩，土地成本8916万，合229万/亩；B7地块，面积85.27亩，土地成本19511万，合229万/亩 抵押土地合计面积163亩，土地成本38772万 |
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| 项目说明 | 济南融汇城项目 位于山东省济南市市中区，10宗地，占地552.33亩，2013年取得，土地成本128097万，合232万/亩。土地款已付清，并取得6宗土地证 济南融汇城B7地块项目 占地85.27亩，土地成本19511万，合229万/亩。包括住宅13.56万㎡、商业8718㎡。取得4证 |
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| 借款人 | 山东融汇西区置业有限公司 2013年7月成立，注册资本5000万，山东融汇置业有限公司、杭州工商信托股份有限公司分别持股51%、49% |
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| 相关信息 | 融汇(福建)实业发展有限公司 2006年成立，注册资本2000万港元，香港融汇国际投资控股有限公司持股100%，实际控制人黄祖仕 融汇(福建)集团有限公司 2005年成立，注册资本3.2亿，融汇(福建)实业发展有限公司、 陈新光分别持股98.81%、1.19% 重庆融汇地产(集团)有限公司 2008年成立，注册资本51387万，融汇(福建)集团有限公司、中国科技产业投资管理有限公司、中科院建筑设计研究院有限公司分别持股97.3%、1.74%、0.94% 重庆融汇实业有限公司 2003年成立，注册资本10490万，重庆融汇地产(集团)有限公司、重庆佳友投资有限公司、重庆融汇天和股权投资基金合伙企业(有限合伙)分别持股86.18%、8.1%、5.72% 2014年净资产7.53亿，资产负债率85.34% 山东融汇置业有限公司 2011年成立，注册资本5亿，重庆融汇实业有限公司、福建中辉投资集团有限公司、福建恩宝实业有限公司分别持股65%、25%、10% 2014年净资产4.89亿，资产负债率52.39% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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