信托项目名称:中信信托-中信融汇4号山西恒大华府贷款集合资金信托计划
发行机构:中信信托有限责任公司
信托项目产品结构:
本信托计划信托受益权不分层级,分为A类、B类和C类(或有),各类可分期募集,总额不超过50,000万元,期限为18个月。本次发行优先级A类信托受益权,募集金额约为30,000万元,期限为12个月。
信托期限:18个月,其中,优先级各类信托受益权存续期限均为12个月。
预期收益率:1.认购金额为100万元(含)~300万元(不含)时,收益率预计最高不超过9.00%/年。2.认购金额为300万元(含)~600万元(不含)时,收益率预计最高不超过9.20%/年。3.认购金额为600万元(含)~1000万元(不含)时,收益率预计最高不超过9.40%/年。4、认购金额为1000万元(含)以上时,收益率预计最高不超过9.50%/年。
投资门槛:单笔认购金额为100万元起,累进金额为10万元的整数倍。认购300万元(不含)以下预约登记;认购300万元(含)以上直接签约(金额优先,同等金额下时间优先)。
推介期间:自2015年3月16日至2015年3月25日,受托人有权根据资金募集情况提前终止或适当延长推介期。
预计成立日期:推介期结束后的5个工作日内。
信托收益分配方式:优先级某类某期信托受益权的核算日为该类该期优先级信托受益权的预计终止日。自核算日起10个工作日内的任意一日为信托利益分配日。
资金运用方式:优先级信托受益权认购资金交付给临汾市紫旌房地产开发有限公司后,将用于开发建设临汾恒大华府项目。
信托方案简介:
委托人将其合法拥有的资金委托给受托人,设立资金信托计划,受托人通过信托贷款的方式向临汾市资金房地产开发有限公司发放贷款,贷款金额不超过50,000万元,贷款资金用于支付临汾恒大华府项目工程款。
保障措施:1.恒大地产集团有限公司为本信托贷款提供连带责任保证担保。2.恒大地产(03333.HK)为本信托贷款提供连带责任保证担保。3.临汾恒大华府的50%销售回款纳入监管账户;4.太原俊恒公司为本信托贷款提供连带责任保证担保;5.太原名都房地产开发公司100%股权为本信托贷款提供质押担保。
信息披露:
在本信托计划期限内,受托人按季制作《信托事务管理报告》,并于信托计划成立日起每季度结束后10个工作日内通过中信金融网(http://www.ecitic.com)进行信息披露。
风险提示:
本信托项目存在投资损失风险,投资损失风险由受益人自行承担,受托人对投资本金和/或收益不负有补偿、兑付义务。投资者(委托人/受益人)在做出购买决策前,应仔细阅读信托文件,并与受托人的从业人员充分沟通,在充分理解本信托项目相应信托受益权风险和评估自身承受能力的基础上,审慎做出投资决策。本信托项目可能面临借款人临汾市紫旌房地产开发有限公司所处行业因为宏观经济下滑而引发的市场风险,保证人恒大地产集团有限公司/恒大地产(0333.HK)不履行担保义务的信用风险。如果发生上述情况,受托人将采取不限于向第三方转让债权等方式变现信托财产,保护受益人的利益。
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