| 产品名称 | 邯郸康桥旧改项目股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 五矿国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 24530 |
| 推出时间 | 2011-08-17 | ||
| 成立日期 | 2011-09-16 | ||
| 终止日期 | 2013-03-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10%，300-600万为12%，600万以上为13% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向邯郸市康桥房地产开发有限公司进行增资，其中4500万元计入项目公司注册资本，剩余资金计入项目公司资本公积。增资后持有项目公司90%的股权，资金用于邯郸市旧城改造重点项目龙湖郁金香舍住宅小区开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、信托公司持有项目公司90%股权，邯郸市新利通房地产开发有限公司以其持有的项目公司剩余股权提供质押担保。五矿信托实际控制项目公司100%股权。 2、土地抵押之前邯郸新利通的股东刘海涛、刘永涛将其所持邯郸新利通100%股权质押给受托人。 3、项目公司实际控制人刘海涛、刘永涛为受托人提供连带责任保证担保。 4、项目公司在其依法取得龙湖项目项下土地使用权之后，将以该等土地使用权为受托人提供抵押担保。抵押率为49.75%。 |
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| 产品说明 | 康桥旧改项目 项目位于邯郸市中心位置，东临通达街，西临邯郸市中柳林桥旧城改造项目，南临邯郸市老商业街和平路，北临邯郸市主要交通干道人民路。土地总面积69252平米（103.8亩），总建筑面积355581平米，包括11栋高层及沿街底商。其中住宅面积210761 平米，商业面积34190平米，地下车库83520平米（共2088个），容积率3.73。土地价款6.03亿已经全部交清，预计信托计划成立60日内拿到国有土地使用证，预计于2013年第四季度竣工验收，建设周期约2.5年。项目预计总投资12.7亿元，自有资金5亿元，占39.28%。 |
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| 相关信息 | 邯郸市康桥房地产开发有限公司 公司是为了龙湖-郁金香舍新成立的项目公司，注册于2011年3月，主要开展康桥旧改项目的前期工作，注册资本500万元，经营房地产开发。 邯郸市新利通房地产开发有限公司 公司成立于2004年7月30日，注册资金为人民币5006万元，经营房地产开发。截至2011年1月31日，邯郸新利通的总资产约为6.41亿元人民币，净资产约1.71亿元。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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