| 产品名称 | 家景香山庄园项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中建投信托有限责任公司 |
募集账户 | 深圳发展银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 150 | 产品规模(万) | 14850 |
| 推出时间 | 2011-09-01 | ||
| 成立日期 | 2011-09-29 | ||
| 终止日期 | 2013-09-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为10.5%，300万以上为12% | ||
| 投资方向 | 信托资金用于向镇江市嘉豪房地产开发有限公司发放信托贷款，贷款专项用于镇江嘉豪香山庄园项目1期和2期的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、镇江嘉豪将其持有的香山庄园开发的约471亩土地及地上建筑物抵押我司，评估价值为3.43亿元，信托计划的抵押率不超过50%。 2、镇江嘉豪控股股东家景房地产开发集团有限公司及家景集团实际控制人薛小云先生提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 抵押物 项目位于丹徒区高资正东村中。地上38栋独栋别墅已售出29套，对应土地面积约45亩，该部分对应土地使用权评估价值3000万元。抵押物中未售出9套独栋别墅（已取得预售许可证），面积4117平方米,预评估值5300万元，对应土地面积约15亩，对应土地使用权评估值约1000万元。评估总额价值3.43亿。 香山庄园项目 项目位于镇江市丹徒新区，背靠镇江香山，北临312国道，距离镇江市市中心约8公里车程。项目地块中心拥有16000平方米的自然水库湖面，自然环境优越。整体规划用地面积31.8万平方米（477亩），地上总建筑面积约11.6万平方米，容积率0.37，绿化率51.8%。香山庄园住宅1期住宅及会所已于2009年、2010年分别通过单体竣工验收，现在进行小区市政配套和绿化景观建设、2期独立住宅开发，计划于2012年底完成结构结顶。项目1期和2期四证已经齐全，1、2期建设总投资约3.32亿元，自有资金1亿元，比例为30.6%。 |
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| 相关信息 | 镇江市嘉豪房地产开发有限公司 公司成立于2003年7月，注册资本金2000万元人民币，镇江嘉豪公司系香山庄园项目的项目公司。家景集团持有镇江嘉豪100%股权。截至到2010年底，净资产为1241万元。 家景房地产开发集团有限公司 公司成立于2002年9月，注册资本为26800万元。房地产开发二级资质，家景集团旗下业务涉及房地产开发、煤化工、新能源和高新技术投资。截至到2010年底，净资产为2.9亿元。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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