| 产品名称 | 华业房产北新国际项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2012-08-27 | ||
| 成立日期 | 2012-09-06 | ||
| 终止日期 | 2014-03-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%,300万以上11% | ||
| 投资方向 | 信托资金向四川华业房地产开发有限公司贷款，用于北新国际项目建设。 | ||
| 风险控制 | 1、四川华业房地产开发有限公司以部分在建工程抵押，估值3.1亿； 2、四川经典房地产开发有限公司将四川华业房地产开发有限公司92.24%股权质押； 3、陈华、黄萍提供连带责任保证担保； 4、四川经典房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。 |
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| 产品说明 | 北新国际项目 位于成都市新都区大丰街三元大道东侧，占地71亩，成本101万/亩，容积率5.58，共4幢住宅，已全部封顶，四证齐全，3幢已五证； 项目可售面积193728㎡，部分已售，未售面积114604㎡。 |
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| 相关信息 | 四川经典房地产开发有限公司 2002年成立，注册资金12000万，陈华、黄萍分别持股50.67%、49.33%，房地产开发2级资质； 2010年净资产22104万，资产负债率49.85，净利润3225万%。 四川华业房地产开发有限公司 2005年成立，注册资金5000万，四川经典房地产开发有限公司、周安辉、何彬分别持股92.24%、3.88%、3.88%； 2010年净资产6741万，资产负债率39.71%。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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