产品名称 | 锦星财富2014007号H类集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 北京国际信托有限公司 | 募集账户 | 招商银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 17 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 10000 |
推出时间 | 2015-07-20 | ||
终止日期 | 2016-12-24 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.9%,300-500万10.4%,500-1000万10.9%,1000万以上11.4% | ||
投资方向 | 信托资金向清远市广州后花园有限公司贷款,用于美林湖水镇K区1-9号楼、10-18号楼项目建设 | ||
风险控制 | 1、清远市广州后花园有限公司以美林湖水镇K区在建工程抵押 2、广州市美林基业投资有限公司、刘远炳提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模10亿,A-J类各1亿。各类终止日期均为2016年12月24日 1期规模3300万,2014年12月24日成立 2期规模4234万,2015年1月21日成立 3期规模8787万,2015年2月3日成立 4期规模11969万,2015年2月11日成立 5期规模2008万,2015年2月16日成立 6期规模7114万,2015年3月2日成立 7期规模1985万,2015年3月30日成立 8期规模900万,2015年4月27日成立 |
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抵押物 | 美林湖水镇K区在建工程,估值20.09亿 | ||
项目说明 | 中国美林湖九期水镇K区项目 位于广东省广州市花都山前大道168号,占地248.74亩,2006年取得,土地成本13320万,合54万/亩。容积率2.45,包括18栋住宅39.89万㎡。取得4证,主体结构封顶 总投资15.73亿,已投资10.87亿,可售33.23亿 |
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借款人 | 清远市广州后花园有限公司 1999年成立,注册资本7600万,清远市美林基业房地产经营管理有限公司、清远市宝生实业发展有限公司分别持股80%、20%,房地产开发1级资质 2013年净资产22.8亿,资产负债率52.14% |
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相关信息 | 广州市美林基业投资有限公司 2003年成立,注册资本2000万,刘远炳、刘敏思分别持股95%、5% 2013年净资产10.88亿,资产负债率64.19% 清远市美林基业房地产经营管理有限公司 2004年成立,注册资本200万,广州市美林基业投资有限公司、罗月华分别持股90%、10% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |