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锦星财富2014007号H类集合资金信托计划
产品名称 锦星财富2014007号H类集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 招商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 17
起点金额(万) 300 产品规模(万) 10000
推出时间 2015-07-20
终止日期 2016-12-24
预期税前年收益率% 300万以下9.9%,300-500万10.4%,500-1000万10.9%,1000万以上11.4%
投资方向 信托资金向清远市广州后花园有限公司贷款,用于美林湖水镇K区1-9号楼、10-18号楼项目建设
风险控制 1、清远市广州后花园有限公司以美林湖水镇K区在建工程抵押
2、广州市美林基业投资有限公司、刘远炳提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,A-J类各1亿。各类终止日期均为2016年12月24日
1期规模3300万,2014年12月24日成立
2期规模4234万,2015年1月21日成立
3期规模8787万,2015年2月3日成立
4期规模11969万,2015年2月11日成立
5期规模2008万,2015年2月16日成立
6期规模7114万,2015年3月2日成立
7期规模1985万,2015年3月30日成立
8期规模900万,2015年4月27日成立
抵押物 美林湖水镇K区在建工程,估值20.09亿
项目说明 中国美林湖九期水镇K区项目
位于广东省广州市花都山前大道168号,占地248.74亩,2006年取得,土地成本13320万,合54万/亩。容积率2.45,包括18栋住宅39.89万㎡。取得4证,主体结构封顶
总投资15.73亿,已投资10.87亿,可售33.23亿
借款人 清远市广州后花园有限公司
1999年成立,注册资本7600万,清远市美林基业房地产经营管理有限公司、清远市宝生实业发展有限公司分别持股80%、20%,房地产开发1级资质
2013年净资产22.8亿,资产负债率52.14%
相关信息 广州市美林基业投资有限公司
2003年成立,注册资本2000万,刘远炳、刘敏思分别持股95%、5%
2013年净资产10.88亿,资产负债率64.19%

清远市美林基业房地产经营管理有限公司
2004年成立,注册资本200万,广州市美林基业投资有限公司、罗月华分别持股90%、10%
收益分配 每半年分配1次
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